О мерах по проведению массовой оценки стоимости жилых помещений для формирования баланса жилищного фонда города Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

2.5. Определение средней рыночной стоимости 1 квадратного
 метра общей площади жилых помещений каждого класса

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений каждого класса () определяется исходя из средней цены предложения 1 квадратного метра общей площади жилых помещений и средних затрат на строительство 1 квадратного метра общей площади жилых помещений каждого класса как среднее весовое значение по следующей формуле 5:     

,

при условии, что

,

где

- весовой коэффициент, определяющий долю средних затрат строительства 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по каждому классу, определяется по формуле 6:     

,

где

- весовой коэффициент, определяющий долю средней цены предложения 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по каждому классу, определяется по формуле 7:

, где

где

- средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по каждому классу, определяемая по формуле 8:

,

где

- сумма стоимостей 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по каждому классу, полученная исходя из данных, предоставленных независимыми оценщиками, и данных, полученных в ходе мониторинга рыночной стоимости, проводимого ГУП МосгорБТИ;

N - количество жилых помещений каждого класса, для которых независимыми оценщиками и в ходе мониторинга рыночной стоимости, проводимого ГУП МосгорБТИ, определена рыночная стоимость;

- средние затраты на строительство 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по каждому классу, определяемые по формуле 2;

- средняя цена предложения 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по каждому классу, определяемая по формуле 4.