ЦЕНЫ
за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую
в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений,
находящихся в государственной собственности города Москвы и
предоставленных в пользование по договору социального найма
жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения;
для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье
и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное
жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников
помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение
об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений;
для граждан - собственников жилых помещений, приватизировавших
занимаемые жилые помещения
(вводятся с 01.01.2008) | |||
N | Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц, с НДС) | ||
Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома | Для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 7,00 | 6,10 |
2. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода | 6,60 | 5,70 |
3. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом | 6,10 | 6,10 |
4. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода | 5,70 | 5,70 |
5. | Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке аварийными | 3,40 | 3,40 |
Примечания:
1. В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартир, признанных в установленном порядке аварийными, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах либо в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв.м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койкомест.
3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества.
5. Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
6. Общая площадь квартиры для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
7. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
8. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.
9. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.
10. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем; с граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
- собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
13. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений и отопления с многодетных семей, приобретших в собственность жилые помещения с помощью безвозмездных субсидий, выделенных на приобретение жилья, независимо от количества жилых помещений, находящихся в их собственности, но в пределах установленных норм, взимается по ценам и на условиях, установленных для граждан - нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы.