Историческая усадьба "Люблино" с парковой зоной находится в неудовлетворительном состоянии.
В целом территория парка нуждается в расчистке и регенерации.
Значительная часть памятников архитектуры находится в долгосрочной аренде или в частной собственности, полномасштабные работы по их сохранению не проводятся.
Для дальнейшего развития этого уникального памятника предлагается проведение реставрации, проведение противоаварийных работ и освоения его основных памятников, зданий, сооружений и благоустройства территории: Дворец - Театральная школа - Театр - Дом управляющего театром - Пансион для дворянских детей - оранжерея - конный двор - хозяйственные и служебные постройки - пруд - парк - подъездные пути - создание инфраструктуры для приема посетителей туристического обслуживания и функционирования всего комплекса.
Включение в музейный показ всего ансамбля отреставрированных и воссозданных архитектурных и природных памятников, исторически входивших в состав усадьбы, позволит использовать его как новый объект экскурсионно-туристического показа. В работе будут использованы такие перспективные виды и формы обслуживания жителей и гостей столицы, как экскурсионные, образовательные и туристические (экскурсионно-художественные) программы; концертно-театральные мероприятия и массовые праздники и др.
Для воссоздания и развития исторической усадьбы в едином комплексе необходимо осуществить:
1. Вывод сторонних землепользователей с территории усадьбы (всего 8 объектов площадью около 3 га).
2. Вывод арендаторов и собственников зданий (всего 15 зданий общей площадью около 10000 кв.м, в том числе 7 памятников архитектуры, 3200 тыс.кв.м).
3. Перебазирование объектов и инфраструктуры ПКиО на участок севернее пруда.
4. Снос зданий и сооружений, не являющихся элементами исторического ансамбля.
5. Определение оценочной стоимости объектов имущественного комплекса усадьбы в соответствии с результатами инвентаризации имущественно-земельного комплекса БТИ.
7*. Воссоздание планировочной структуры усадьбы (13 га, в том числе 1 га в пределах участков сторонних землепользователей).
________________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.
8. Воссоздание исторического и природного ландшафта.
9. Реставрацию памятников архитектуры.
10. Восстановление утраченных исторических зданий (всего 7, в том числе 4 здания на участках сторонних землепользователей).
11. Воссоздание малых архитектурных форм (ротонды, скульптуры и т.д.).
12. Реабилитацию и очистку Люблинского пруда с воссозданием исторической береговой линии.
13. Организацию входной зоны со стороны ул.Тихая с устройством автостоянки для посетителей парка.
14. Организацию входов на территории усадьбы со стороны ул.Ейская и ул.Люблинская.
15. Решение вопроса транспортного обеспечения экскурсионно-туристических потоков.
16. Решение вопроса инженерного обеспечения территории.