1. Разработка градостроительных планов земельных участков осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с формой градостроительного плана земельного участка, установленной Правительством Российской Федерации.
2. Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, для получения разрешения на строительство, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Несоответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка является основанием для отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации, для отказа в выдаче разрешения на строительство. Несоответствие созданного в результате строительства, реконструкции объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Разработка градостроительного плана земельного участка существующего, планируемого объекта капитального строительства федерального, регионального значения, может осуществляться в составе территориальной или отраслевой схемы, проекта планировки территории, проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
4. В случае разработки в виде отдельного документа градостроительного плана земельного участка, для которого территориальной или отраслевой схемой, проектом планировки территории, проектом межевания территории не определены границы, не установлены параметры и ограничения возможного на этом земельном участке строительства, реконструкции объекта капитального строительства, необходима разработка материалов по обоснованию градостроительного плана этого земельного участка (далее - градостроительное обоснование).
5. Градостроительное обоснование разрабатывается в границах участка территории или в границах функционально-планировочного комплекса, занимающего не менее чем целый квартал или обособленную границей внутриквартальной территории общего пользования часть квартала. В градостроительном обосновании в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования в городе Москве, правилами землепользования и застройки в городе Москве должны быть определены:
1) границы территорий общего пользования на территории соответствующего квартала, части квартала;
2) границы земельных участков объектов капитального строительства федерального, регионального значения;
3) границы земельного участка, для которого разрабатывается градостроительный план земельного участка, тип функционального, строительного, ландшафтного назначения этого земельного участка;
4) назначение и предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
5) границы зон действия публичных сервитутов в границах земельного участка, указанного в пункте 3 настоящей части; границы зон действия публичных сервитутов, которые необходимо установить в целях организации проектов, проходов, прокладки инженерных коммуникаций к объекту капитального строительства, расположенному на этом земельном участке;
6) требования, ограничения использования земельного участка, указанного в пункте 3 настоящей части, в том числе по условиям его благоустройства, озеленения, организации автостоянок.
6. Градостроительный план земельного участка, разработанный в виде отдельного документа, подлежит согласованию с соответствующими территориальными органами исполнительной власти города Москвы, с органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим государственное управление в области охраны окружающей среды, с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия (в случае размещения земельного участка, объекта капитального строительства в зоне охраны объекта культурного наследия, на исторической территории). В случае, когда земельный участок, часть земельного участка, территория квартала, на которой расположен земельный участок, расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории, в том числе в границах санитарно-защитной зоны, водоохранной зоны, технической зоны линейного объекта, градостроительный план такого земельного участка подлежит согласованию с соответствующим органом исполнительной власти, учреждением, предприятием, организацией, к компетенции которых относится обеспечение установленных в соответствии с законодательством особых условий использования указанных территорий.
7. По материалам градостроительных обоснований градостроительных планов земельных участков, расположенных на не подлежащих реорганизации застроенных жилых территориях, проводятся публичные слушания в соответствии с настоящим Кодексом.
8. Оформление градостроительного плана земельного участка, разработанного в составе или на основе документов, указанных в части 3 настоящей статьи, или на основе градостроительного обоснования, разработанного и согласованного в соответствии с частями 5-6 настоящей статьи, осуществляет орган исполнительной власти города Москвы, уполномоченный в области градостроительной и архитектурной деятельности.
9. Порядок разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков, состав, требования к содержанию, порядок разработки, согласования градостроительных обоснований устанавливается нормативным правовым актом Правительства Москвы.