Действующий

О проекте Градостроительного кодекса города Москвы

Статья 28. Содержание правил землепользования
и застройки в городе Москве

1. Правила землепользования и застройки в городе Москве содержат:

1) порядок применения и внесения изменений в указанные правила - положения о регулировании землепользования и застройки в городе Москве;

2) карты (схемы) градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

2. Положения о регулировании землепользования и застройки в городе Москве (общая часть правил землепользования и застройки в городе Москве) включают положения, действующие применительно ко всей территории города Москвы, в том числе:

1) общие положения о назначении и о порядке применения правил землепользования и застройки в городе Москве;

2) общие положения о регулировании землепользования и застройки в городе Москве органами государственной власти города Москвы;

3) общие положения о градостроительном зонировании территории города Москвы, в том числе:

а) виды территориальных зон и их характеристики;

б) порядок установления границ территориальных зон;

в) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

г) общие положения в части определения предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

д) общие положения об ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства;

4) порядок использования и застройки земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, в том числе - при наличии проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории; при отсутствии проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в том числе в случаях:

а) изменения вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства;

б) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

в) отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

5) общие положения о размещении некапитальных объектов;

6) общие положения об установлении публичных сервитутов;

7) специальные положения о землепользовании и застройке:

а) об использовании территорий линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур и технических зон таких объектов;

б) об использовании территорий общего пользования;

в) об организации общественных пространств в зданиях, сооружениях;

г) об использовании и застройке земельных участков объектов капитального строительства федерального, регионального значения;

д) о землепользовании и застройке в зонах с особыми условиями использования территории;

е) об использовании территорий комплекса природных и озелененных территорий;

ж) о реорганизации территорий;

з) о размещении отдельных объектов капитального строительства на не подлежащих реорганизации застроенных жилых территориях;