3.1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории должны содержать:
3.1.1. Характеристики существующего состояния и использования территории, в том числе характеристики:
1) использования территории в соответствии с установленным функциональным, строительным, ландшафтным назначением;
2) состояния и использования объектов капитального строительства;
3) состояния окружающей среды, ее компонентов, источников неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды;
4) состояния транспортной, инженерной и социальной инфраструктур;
5) состояния и использования объектов культурного наследия;
6) состояния и использования территорий природного комплекса, в том числе характеристики природных условий, биоразнообразия, ценных природных объектов, ландшафта, растительности, животного мира, состояние почв и водоемов, рекреационного и иного использования территорий;
7) социально-демографической структуры населения, структуры занятости;
8) производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, в том числе предприятий промышленности;
9) правового режима землепользования и использования объектов капитального строительства.
3.1.2. Характеристики перспектив развития территории, определяемые:
1) утвержденными документами территориального планирования, документацией по планировке территории;
2) городскими целевыми программами;
3) правовыми актами города Москвы о строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;
4) экономическими и социальными предпосылками развития территории.
3.1.3. Обоснование проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории, указанных в разделе 2 настоящего Положения, в том числе:
1) обоснование проектных решений с позиций:
а) соответствия целям и задачам развития территории;
б) соответствия требованиям безопасности территории, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия;
в) соответствия требованиям охраны и использования территорий природного комплекса;
г) соответствия требованиям охраны объектов культурного наследия, сохранения исторических территорий;
д) соответствия требованиям региональных нормативов градостроительного проектирования;
2) укрупненное экономико-финансовое обоснование проектных решений;
3) схемы вертикальной планировки территории;
4) расчеты предельных уклонов планируемых объектов улично-дорожной сети;
5) обоснование очередности реализации проекта планировки территории.
3.2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории должны включать текстовые, табличные и графические материалы. Графические материалы, характеризующие расположение проектируемой территории на территории города Москвы, выполняются в масштабе 1:10000-1:5000; графические материалы, содержащие варианты развития территории, характеризующие существующее состояние, тенденции развития территории, а также материалы, обосновывающие проектное решение? - в масштабе 1:5000-1:2000. В целях выявления ограничений использования, резервов и объемов застройки участков территории в составе материалов по обоснованию проекта планировки могут использоваться топографические планы с инженерными коммуникациями в масштабе 1:500, а также могут выполняться аналитические и предпроектные проработки по застройке участков территории в масштабе 1:500.