ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июня 2007 года N 541-ПП


О дальнейшей реализации инвестиционного
 проекта по адресу: ул.Остоженка, вл.12, стр.3-3а

(с изменениями на 7 марта 2012 года)

Во исполнение комплексной программы реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы и программы ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда в Центральном административном округе города Москвы, в целях обеспечения реализации постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 года N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул.Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный административный округ)", в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14 апреля 2004 года N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: улица Остоженка, дом 12, строение 3-3а (Центральный административный округ)" и решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 года N 12) Правительство Москвы

постановляет:

1. Продлить ООО "Синега-1" до 31 декабря 2012 года срок проектирования для последующей реализации инвестиционного проекта на земельном участке по адресу: ул.Остоженка, вл.12, стр.3-3а со сносом существующего здания и строительством жилого дома с подземной автостоянкой с установлением предельных технико-экономических параметров наземной части планируемого к строительству объекта в размере 1344 кв.м без задействования придомовой территории для обеспечения объекта машино-местами (с использованием земельного участка кадастровый N 77:01:0001050:97 в целях благоустройства придомовой территории) и размещением 24 машино-мест в подземной части здания (далее - Объект) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 марта 2012 года N 81-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что:

2.1. Комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы принято решение о сносе д.12, стр.3-3а по ул.Остоженке после согласования проектной документации на строительство жилого дома (п.1) в установленном порядке (протокол от 21 мая 2004 года N 11).

2.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 7 марта 2012 года N 81-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.3. Инвестором - ООО "Синега-1" в полном объеме произведены компенсационные платежи в бюджет города Москвы в счет доли города Москвы по жилой площади Объекта (п.1), предусмотренные п.2.2 постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 года N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул.Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный административный округ)".

3. По окончании строительства Объекта (п.1) распределение общей площади Объекта осуществить в следующем соотношении:

3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".

3.2. Общая нежилая площадь, за исключением нежилой площади, находящейся в собственности ООО "Терра", в размере 69,8 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 27 сентября 2005 года N 77-77-11/226/2005-871), а также площадей нежилых помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технический этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры):

- 50% - в собственность инвестора ООО "Синега-1";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

В связи с передачей 100% жилых площадей в Объекте в собственность инвестора нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), передаются в собственность инвестора.

В случае создания товарищества собственников жилья эти площади являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-Ф3.

3.3. Площадь подземной автостоянки на 24 машиноместа - 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1" при условии оплаты в бюджет города Москвы денежных средств в размере 5903960 рублей единовременным платежом в течение 10 дней после учетной регистрации дополнительного соглашения (п.5.1) в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

Перечисление денежных средств произвести в бюджет города на специальный счет: КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнение планового задания.

4. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 апреля 2004 года N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: улица Остоженка, дом 12, строение 3-3а (Центральный административный округ)", заменив в пп.1 и 2.1 слово "реконструкция" словами "снос и новое строительство" в соответствующих падежах.

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

5.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 22 апреля 2003 года N ДЖП.03.ЦАО.00413 на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.

5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи Объекта в эксплуатацию и предоставлении инвестором необходимого пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства ООО "Синега-1":

6.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства Объекта (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.

6.2. Пункт утратил силу с 15 декабря 2009 года - постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1326-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.3. Пункт утратил силу с 15 декабря 2009 года - постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1326-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного Объекта (п.6.2) и дополнительное соглашение к контракту (п.5.1) для внесения изменений в договоры аренды земельных участков от 26 мая 2004 года N М-01-511050 и от 24 ноября 2004 года N М-01-511588, заключенные на период проектирования и строительства объекта, в соответствии с настоящим постановлением.

6.5. Пункт утратил силу с 15 декабря 2009 года - постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1326-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6.6. После завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию (п.1) в 3-месячный срок представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимый пакет документов для подготовки акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.5.2).

6.7. После завершения строительства Объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

6.8. После сдачи Объекта в эксплуатацию (п.1) и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пп.5.2, 6.6) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6.9. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые документы, подтверждающие выход жилой площади по Объекту в размерах, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 8 июля 2003 года N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул.Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный административный округ)".

6.10. В установленном законом порядке за счет собственных средств оформить имущественные отношения с собственником нежилых помещений ООО "Терра" с учетом п.3.2 настоящего постановления.

7. Пункт утратил силу с 15 декабря 2009 года - постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1326-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство Объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", за исключением объектов электроснабжения.

9. Принять к сведению, что после завершения строительства Объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном порядке.

10. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу пункты 1, 2.1, 2.4, 5.1, 5.5, 8, 9 постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 года N 519-ПП "О реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул.Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный административный округ)".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 марта 2012 года N 81-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"