Типовая форма договора залога имущества | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
г.Москва | "____"_______________ 20___ г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование залогодателя) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
находящееся по адресу: | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
зарегистрированное | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в лице | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(устава, доверенности - нужное вписать) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
и город Москва в лице Департамента имущества города Москвы, именуемого в | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дальнейшем "Залогодержатель", в лице | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(название распорядительного документа, положения, доверенности - нужное вписать) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В обеспечение исполнения долговых обязательств по договору о предоставлении | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
бюджетного кредита от | N | , заключенному | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в г.Москве между | - "Кредитор" и | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- "Заемщик", предоставленного согласно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(дата, номер, название распорядительного документа) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в размере | (сумма прописью) рублей, сроком до | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с ежемесячной уплатой процентов за пользование бюджетными | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
средствами из расчета ______ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления бюджетного кредита, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование "Залогодателя") | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города Москвы, как "Залогодержатель", принимает следующий(ие) объект(ы) недвижимости, именуемый(ые) в дальнейшем предметом залога: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование предмета залога, адрес, площадь, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, бланк серии | N | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
запись регистрации от | N | , выданному | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(название органа выдавшего документы) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Здание представляется в залог с ипотекой прав аренды земельного участка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
площадью | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(площадь, адрес, кадастровый номер) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
являющегося частью земельного участка | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(реквизиты земельного участка) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
предоставленного | сроком до | для использования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в соответствии с договором аренды земли от | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | , заключенным с | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
зарегистрированным | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование органа, осуществившего регистрацию, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемые в дальнейшем предметом залога. Расчетная стоимость права аренды | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
земельного участка для совершения сделки залога, по данным | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | N | составляет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(сумма прописью) рублей. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Состав и стоимость заложенного имущества | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Состав предмета залога указан в приложении N 1, что соответствует | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
экспликации, выданной | от | . | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве собственности. Право собственности "Залогодателя" на объект недвижимости, указанный в п.1.1 настоящего Договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3. Стороны договорились, что стоимость предмета залога в соответствии с | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчетом N | об оценке рыночной стоимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
недвижимости, расположенной по адресу: | , выполненным | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(приложение N 2) по состоянию на | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование оценщика) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
составляет | (сумма прописью) рублей. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложения N 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.4. Залогом по настоящему договору обеспечиваются обязательства по: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- своевременному и полному возвращению бюджетных средств, в соответствии с | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договором о предоставлении бюджетного кредита от | N | ; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления бюджетного кредита со сроком | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
погашения согласно Договору о предоставлении бюджетного кредита от | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | ; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения "Заемщиком" обязательств по Договору | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
о предоставлении бюджетного кредита от | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | ; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- возмещению расходов, понесенных "Кредитором" в случае обращения взыскания на заложенное имущество, а также его реализацией. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.5. "Залогодатель" гарантирует, что передаваемое им в залог имущество, согласно приложению N 1 к настоящему Договору, принадлежит ему на праве собственности и не переуступлено третьим лицам. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Основные условия залога | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании "Залогодателя" по адресу: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
и может использоваться последним на время действия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
настоящего договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2. На момент совершения настоящего Договора предмет залога ограничен обязательствами аренды: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- на срок до | (гос.регистрация от | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | ) с | , юридический адрес: | ; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предмет залога не обременен правами третьих лиц в виде залога, в споре и под арестом не состоит. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.3. "Залогодатель" обязуется: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- застраховать предмет залога на полную его стоимость от рисков утраты и повреждения; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с "Залогодателя", как собственника; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт); | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- предъявлять "Залогодержателю" предмет залога для проверки по документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- согласовывать с "Залогодержателем" сдачу предмета залога в аренду, предоставлять "Залогодержателю" финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией предмета залога; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- немедленно уведомлять "Залогодержателя" о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.4. Последующий залог предмета залога "Залогодателем" согласовывается в письменной форме с "Залогодержателем". | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.5. В случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения "Заемщиком" обязательств по Договору | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
о предоставлении бюджетного кредита от | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | по обстоятельствам, за которые он отвечает, "Кредитор" | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.6. При грубом нарушении "Залогодателем" обязанностей, указанных в пункте 3.3 настоящего договора, "Залогодержатель" имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, потребовать от "Кредитора" обратить взыскание на предмет залога. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.7. Удовлетворение требования "Кредитора" при обращении взыскания на предмет залога в случаях, указанных в пунктах 3.5 и 3.6 настоящего договора, осуществляется из стоимости предмета залога по договоренности между сторонами, либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.8. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований "Кредитора", последний вправе получить недостающую сумму из другого имущества "Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.9. Действие настоящего договора прекращается с исполнением "Залогодателем" обеспеченного им обязательства по Договору о предоставлении бюджетного кредита | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | N | (выплатой основного долга, процентов, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
начисленных за пользование денежными средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных торгов предмета залога при обращении на него взыскания "Кредитором" или иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.10. "Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.11. В случае если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор), действие договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Срок действия договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Действие договора прекращается с момента исполнения "Залогодателем" своих | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от | N | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в установленные договором сроки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.2. Расходы по регистрации настоящего договора в соответствующих органах несет "Залогодатель". | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.3. Настоящий договор составлен в ______ подлинных экземплярах, по одному выдается Сторонам, (далее указываются органы, в которые необходимо представление договора залога). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Залогодержатель: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Залогодатель: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||