ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НАЙМА N | |||||||||||||||
г.Москва, | " | " | г. | ||||||||||||
Гр. | , | ||||||||||||||
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства) | |||||||||||||||
являющийся собственником жилого помещения на основании Свидетельства о | |||||||||||||||
государственной регистрации права от | " | " | 200 | года, | |||||||||||
именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и гр. | |||||||||||||||
, | |||||||||||||||
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства) | |||||||||||||||
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | |||||||||||||||
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА | ||||||||||||||||||||
1.1. Наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы)) расположенное по адресу: г.Москва, | ||||||||||||||||||||
, д. | корп. | , кв. | , площадью жилого | |||||||||||||||||
помещения | кв.м., общей площадью жилого помещения | кв.м., | ||||||||||||||||||
жилой площадью | кв.м. для временного проживания в нем. | |||||||||||||||||||
1.2. Договор найма жилого помещения заключается на срок - с | " | |||||||||||||||||||
200 | года по " | " | 200 | года, но не более чем на 5 лет. | ||||||||||||||||
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ | ||||
2.1. Наймодатель имеет право: | ||||
- дать согласие на вселение к нанимателю временных жильцов, а также на сдачу жилого помещения в поднаем. | ||||
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы. | ||||
2.2. Наймодатель обязан: | ||||
- после подписания Договора в течение | дней предоставить в пользование | |||
нанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п.1.1., благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы; | ||||
- дать согласие на регистрацию по месту пребывания нанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в наем жилое помещение на срок действия договора найма; | ||||
- письменно предупредить нанимателя не позднее, чем за | до | |||
окончания срока действия настоящего договора о своем намерении перезаключить настоящий договор на новых условиях или об отказе в заключении договора на новый срок; | ||||
- осуществлять проверку состояния жилого помещения только с предварительного уведомления нанимателя за сутки до своего посещения жилого помещения; | ||||
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы. | ||||
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ | ||||
3.1. Наниматель имеет право: | ||||
- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; | ||||
- на расторжение в любое время настоящего Договора с письменным | ||||
предупреждением наймодателя за | до расторжения настоящего Договора; | |||
- с письменного согласия наймодателя сдать жилое помещение в поднаем за плату, установленную по соглашению с поднанимателем; | ||||
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы. | ||||
3.2. Наниматель обязан: | ||||
- своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем), а также своевременно оплачивать следующие обязательные платежи, не входящие в плату | ||||
за наем: | на условиях и в порядке, установленных | |||
законодательством Российской Федерации и города Москвы; | ||||
- использовать помещение исключительно для целей проживания в нем; | ||||
- поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора; | ||||
- не производить перепланировки и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения наймодателя; | ||||
- нести ответственность перед наймодателем за действия граждан, в том числе и несовершеннолетних, постоянно проживающих совместно с нанимателем, которые нарушают условия настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. | ||||
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы. | ||||
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА | ||
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. | ||
4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случае: | ||
1) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем), иных платежей, предусмотренных Договором более одного раза по истечении установленного договором срока платежа; | ||
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; | ||
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; | ||
4) использования жилого помещения не по назначению; | ||
6) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы; | ||
4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или, если жилое помещение подлежит сносу. | ||
В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и граждане, вселенные с | ||
нанимателем в жилое помещение обязаны в течении | с момента | |
расторжения договора освободить занимаемое жилое помещение. | ||
5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ | ||||
За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1 Договора, Наниматель вносит | ||||
плату в сумме | рублей | |||
(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения) | ||||
6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ |
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. |
6.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством. |
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых выдается нанимателю, другой - наймодателю. Третий экземпляр хранится в ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья". Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу. |
7. ПОДПИСИ СТОРОН | |
Наймодатель: | |
(фамилия, имя, отчество - полностью) | |
Наниматель: | |
(фамилия, имя, отчество - полностью) | |