Об утверждении Положения по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве (с изменениями на 15 марта 2010 года)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОДНАЙМА N

(с изменениями на 15 марта 2010 года)

г.Москва

"

"

г.

     Гр.

,

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности города

Москвы, на основании договора социального найма, найма N

от "

"

г., именуемый в дальнейшем "Наниматель",

с одной стороны, и гр.

, именуемый

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

в дальнейшем "Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По Договору поднайма жилого помещения Наниматель с согласия Наймодателя - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу:

г.Москва,

, д.

, корп.

кв.

,

площадью жилого помещения

кв.м., общей площадью жилого

помещения

кв.м., жилой площадью

кв.м. для

временного проживания в нем.

     1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок

с "

"

200

г. по "

"

200

г., но не

более чем на 5 лет.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

2.1. Наниматель имеет право:

- требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;

- требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы и условий настоящего Договора;

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.

2.2. Наниматель обязан:

- после подписания Договора в течение _____ дней предоставить в пользование Поднанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п.1.1., благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

- дать согласие на регистрацию по месту пребывания поднанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в поднаем жилое помещение на срок действия договора поднайма;

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДНАНИМАТЕЛЯ

3.1. Поднаниматель имеет право:

- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

- на расторжение в любое время настоящего Договора;

Поднаниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.

3.2. Поднаниматель обязан:

     - использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 Договора, только для

проживания

(Ф.И.О. Поднанимателя и граждан,

вселяемых совместно с ним)

- своевременно вносить установленную в п.5 Договора плату за поднаем жилого помещения, предоставленного в соответствии с настоящим Договором.

- поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии данное жилое помещение.

Поднаниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Нанимателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения Поднанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за поднаем) более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Поднанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению, в том числе не для проживания граждан и членов их семей, указанных в п.3.2 настоящего Договора (подпункт в редакции, введенной в действие с 15 марта 2010 года распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 15 марта 2010 года N 300, - см. предыдущую редакцию);

5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или, если жилое помещение подлежит капитальному ремонту или сносу.

В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель и граждане,

вселенные с поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение

с момента расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение.

5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

     За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1 Договора, Поднаниматель

вносит плату в сумме

рублей

(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Если Договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор досрочного прекращения Договора обязана предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.

6.3. По вопросам, не предусмотренным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г.Москвы.

6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых передается Нанимателю, второй - Поднанимателю. Один экземпляр Договора хранится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в

административном округе

города Москвы.

Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель:

(фамилия, имя, отчество - полностью)

Поднаниматель:

(фамилия, имя, отчество - полностью)

СОГЛАСОВАНО:

СОГЛАСОВАНО:

Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в

Директор ГУП г.Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"

административном округе

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Дата

Дата

М.П.

М.П.