13. Для устройства водопровода и канализации отбираются дома, которые возможно присоединить к существующим водопроводно-канализационным сетям без прокладки уличных связок и дворовых разводок большой протяженности (не более 25 п.м на 1 квартиру).
При отборе домов руководствоваться следующим:
а) отобранные дома должны иметь или допускать возможность выделения площади для размещения санитарных узлов и приборов и находиться в технически исправном состоянии.
Включать в списки дома, подлежащие сносу в ближайшие 4-5 лет, запрещается; в тех случаях, когда строение нуждается в капитальном ремонте, устройство водопровода и канализации должно быть приурочено к производству ремонта;
б) все списки домов, отобранных для устройства в них водопровода и канализации, подлежат обязательному согласованию с трестами "Мосводопровод" и "Мосочиствод";
в) устройство водопроводов без одновременного канализования не допускается.
14. Для устройства центрального отопления от мостных котельных, взамен печного, отбираются дома, находящиеся вне зон теплофикации.
При отборе домов руководствоваться следующим:
а) устройство центрального отопления предусматривается в домах, находящихся в технически исправном состоянии; в тех случаях, когда строение нуждается в капитальном ремонте, устройство центрального отопления должно быть приурочено к производству капитального ремонта;
б) запрещается строительство мелких котельных с теплопроизводительностью менее 250000 ккал/час. Необходимо практиковать строительство квартальных котельных для теплоснабжения группы строений или реконструкцию существующих котельных с увеличением их тепловой мощности и ликвидацией соседних мелких котельных; во всех случаях должна быть обеспечена надежная гидроизоляция и звукоизоляция помещений котельных от смежных жилых помещений;
в) в одно- и двухэтажных строениях, которые не представляется возможным обеспечить теплом от существующих или строящихся котельных, рекомендуется переоборудовать печи для сжигания газа или устройство квартирного отопления от АГВ-80.
15. Для устройства лифтов отбираются дома выше 5 этажей. В первую очередь лифтами должны оборудоваться дома, имеющие лифтовые шахты или место для устройства шахт внутри зданий, во вторую очередь оборудуются дома с устройством приставных шахт, которые не должны затемнять жилые комнаты.
16. Для теплофикации зданий от тепловых сетей Мосэнерго дома отбираются в соответствии с лимитами на тепло, выделяемыми Управлением топливно-энергетического хозяйства.
V. Составление технической документации
17. Проектно-сметная документация по капитальному ремонту и повышению благоустройства жилых домов выполняется силами проектных организации Мосжилуправления по договорам с отделами заказов райжилуправлений. Отдел заказов и технического надзора райжилуправления заключает с проектными организациями генеральный договор на весь объем проектных работ.
Проектная контора Мосжилуправления выполняет проекты по комплексному ремонту и креплению многоэтапных домов, строительству групповых и квартальных котельных, оборудованию домов водопроводно-канализационными устройствами, проекты на замену и устройство вновь лифтов, строительство лифтовых шахт и другие работы, требующие специальной квалификации проектировщиков.
18. Стоимость проектно-сметных работ определяется по прейскуранту цен на проектно-сметную документацию, утвержденному в установленном порядке.
Расчеты с исполнителями производятся по нормам и расценкам, утвержденным соответствующими организациями.
19. Проектные организации жилищного хозяйства должны приступить к изготовлению технической документации только после получения от отдела заказов райжилуправления задания на проектирование по установленной и разосланной ранее форме.
20. При объеме затрат на капитальный ремонт одного строения до 100 тыс.рублей сметы не составляются, а договоры с подрядными организациями заключаются на основе расцененных описей основных работ с поквартирной ведомостью работ, подлежащих выполнению.
Наименование работ в сметах должно соответствовать тексту Сборника единичных расценок.
21. Описи работ составляются:
а) по общестроительным работам и на ремонт санитарно-технического и газового оборудования проектно-сметными группами;
б) по ремонту лифтов - трестом "Лифтремонт".
22. При составлении проектов, смет и описей работ необходимо предусматривать применение типовых решений, стандартных узлов и деталей, растворов заводского изготовления, использование механизации при ремонтно-строительных работах и индустриализацию их; внедрение прогрессивных методов производства ремонтных работ. При отсутствии в Сборнике единичных расценок соответствующих параграфов следует составлять единичные расценки и представлять их на утверждение в установленном порядке.
23. Сметы и описи работ составляются в 5 экз., подписываются составителями, проверяющим лицом и заказчиком.
Сметы и описи работ в обязательном порядке согласовываются с ремонтно-строительными организациями до их утверждения. На заглавном листе сметы заделывается надпись "согласовано" главный инженер Ремстройтреста".