____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 13 июня 2006 года N 381-ПП
____________________________________________________________________
Исполком Московского Совета отмечает, что Исполкомы райсоветов, Мосжилуправление, Управление капитального ремонта жилых домов проделали работу по выполнению решения третьей сессии Московского Совета от 30 июля 1959 года "О состоянии и мерах по улучшению эксплуатации и сохранению жилищного фонда гор.Москвы".
Проведенная реорганизация управления жилищным хозяйством позволила улучшить эксплуатацию жилых домов, сократить эксплуатационные расходы, в основном ликвидировать совместительства, уплотнить рабочий день рабочих по текущему ремонту и обслуживающего персонала.
Значительно увеличены объемы работ по ремонту фасадов, комплексному ремонту жилых домов, переводу печей и котельных на газовое топливо, укрупнению котельных и теплофикации жилых домов.
Во исполнение решения сессии Московского Совета утвержден перспективный план капитального ремонта и повышения благоустройства жилых домов по районам; разработана схема зонирования г.Москвы по источникам теплоснабжения, что позволит более правильно производить отбор котельных для их газификации и жилых домов для подсоединения к тепловым сетям.
Во всех районах при ремонтно-строительных конторах райжилуправлений созданы аварийные службы для срочной ликвидации повреждений внутридомового оборудования, которые оснащены автомашинами и необходимым оборудованием и инструментами.
В 1959 и 1960 годах продолжалась работа по модернизации лифтов и переводу их на безлифтерное обслуживание; в текущем году эти работы будут завершены.
Проведены работы по укреплению производственной базы и увеличению мощностей ремонтно-строительных организаций. При жилищно-эксплуатационных конторах организованы производственные мастерские; в текущем году намечено оснастить их оборудованием по типовому проекту.
Вместе с тем проверка, проведенная депутатами Московского Совета, показала, что в деле эксплуатации и ремонта жилищного фонда не устранены еще серьезные недостатки, и ряд мероприятий, предусмотренных решением третьей сессии Московского Совета, остался невыполненным.
Во многих жилищно-эксплуатационных конторах содержание зданий проводится с нарушениями правил технической эксплуатации. Недостаточен контроль за состоянием строительных конструкций домов и сантехнического оборудования.
Техники-смотрители и эксплуатационные рабочие еще не осуществляют регулярного осмотра и профилактического ремонта конструкций зданий; во многих жилищно-эксплуатационных конторах журналы осмотра не ведутся; отсутствуют договоры найма жилых помещений, что снижает ответственность жильцов за сохранность квартир. По результатам ежегодных технических осмотров зданий в ряде случаев райисполкомами не принимается достаточных мер по ликвидации выявленных неисправностей.
В ряде жилищно-эксплуатационных контор имеет место значительный недокомплект рабочих по текущему ремонту и обслуживающего персонала (Киевский, Советский и др. районы), а также низкий уровень организации и производительности труда, неудовлетворительная производственная и трудовая дисциплина.
Районными и городскими ремонтно-строительными трестами, а также конторами текущего ремонта систематически нарушаются сроки выполнения работ по капитальному ремонту.
В некоторых районах исполкомы райсоветов несерьезно подходят к отбору домов на капитальный ремонт, что приводит к изготовлению излишней технической документации, допускается замена объектов в титульных списках (Пролетарский, Ленинский, Октябрьский и др. районы).
В работе ремонтно-строительных трестов Управления капитального ремонта жилых домов и исполкомов райсоветов имеет место нарушение технологии ремонтных работ, недопустимое распыление материальных и людских ресурсов. Отсутствует ритмичность в выполнении планов, что приводит к штурмовщине, низкому качеству работ и порождает многочисленные жалобы населения.
Жилищные и ремонтно-строительные организации не приняли необходимых мер для наведения должного порядка в актировании выполненных работ; приписки и завышение объемов работ все еще носят массовый характер.
Некоторые исполкомы районных Советов (Свердловский, Сокольнический, Краснопресненский и др.) не выполнили решение Мосгорисполкома от 22 мая 1959 года N 28/2 в части увеличения маневренного жилого фонда для переселения жильцов на время ремонта. (Всего имеется маневренного фонда 74,1 тыс.кв.м, вместо 98,2 тыс.кв.м по заданию). Медленно укрепляется производственная база эксплуатационных и ремонтных организаций.
Указанные недостатки явились следствием того, что исполкомы районных Советов, Мосжилуправление и Управление капитального ремонта жилых домов не приняли необходимых мер к обеспечению выполнения мероприятий, намеченных третьей сессией Московского Совета.
Исполком Московского Совета
постановляет:
1. Обязать Мосжилуправление (т.Смирнова), Управление капитального ремонта жилых домов (т.Ковалева) и исполкомы районных Советов устранить отмеченные серьезные недостатки в работе жилищных и ремонтно-строительных организаций и обеспечить безусловное выполнение решения 3-й сессии Московского городского Совета депутатов трудящихся "О состоянии и мерах по улучшению эксплуатации и сохранению жилищного фонда г.Москвы".
2. Обязать исполкомы районных Советов и Мосжилуправление:
а) принять решительные меры по повышению технического уровня эксплуатации жилых домов, обеспечению надлежащей сохранности строительных конструкций и сантехнического оборудования зданий; обратить особое внимание на повышение трудовой и производственной дисциплины, на строгое соблюдение должностных инструкций работниками жилищно-эксплуатационных контор по эксплуатации и содержанию жилищного фонда.
Потребовать от жилищных организаций проведения регулярного профилактического ремонта внутридомовых конструкций и оборудования в строгом соответствии с установленной системой планово-предупредительного ремонта.
Улучшить организацию и качество ежегодных технических осмотров зданий, рассматривать результаты этих осмотров на заседаниях исполкомов райсоветов и принимать оперативные меры приведения жилых домов в технически исправное состояние;
б) наладить работу аварийных бригад, завершить оснащение их инструментами и оборудованием, транспортными средствами; широко оповестить население о местонахождении бригад, режиме их работы и телефонной связи с ними;