ПОЛОЖЕНИЕ
об ответственном по квартире
в жилых домах гор.Москвы
Жилой фонд г.Москвы является ценным народным достоянием; поддержание его в порядке лежит на обязанности жилищных органов и самого населения. Для усиления контроля за эксплуатацией жилого фонда и соблюдением правил пользования и содержания жилых помещений Исполком Московского Совета считает необходимым во всех коммунальных квартирах иметь общественных уполномоченных из числа граждан, заботливо относящихся к содержанию жилого фонда и пользующихся авторитетом и уважением жильцов.
1. Ответственный по квартире назначается домоуправлением сроком на 2 года, по рекомендации жильцов и с согласия назначаемого, во всех домах районных Советов г.Москвы, а также в ведомственных домах - из числа граждан, проживающих в данной квартире.
Ответственный по квартире призван содействовать домоуправлению в обеспечении соблюдения жильцами правил пользования и содержания жилого помещения. В своей работе ответственный по квартире руководствуется "Правилами пользования и содержания жилого помещения", утвержденными Министерством коммунального хозяйства РСФСР, и настоящим "Положением".
Ответственные по квартире являются ближайшим активом домоуправлений и общественных комиссий содействия при домоуправлениях.
Примечание:
а) в небольших домах, насчитывающих 3-4-квартиры, вместо ответственных по квартирам может назначаться уполномоченный по дому;
б) в отдельных квартирах, а также в частновладельческих домах обязанности ответственного по квартире (уполномоченного по дому) возлагаются на ответственного съемщика квартиры или владельца дома.
2. Ответственный по квартире обязан:
а) ознакомить всех проживающих в квартире с "Правилами пользования и содержания жилого помещения" и требовать от них соблюдения этих правил, а также выполнения условий договора найма жилых помещений, в частности:
заботливого отношения к жилой площади, оборудованию дома и другому имуществу домовладения;
соблюдения чистоты в занимаемых помещениях, местах общего пользования, на лестничных клетках и т.д.;
соблюдения других норм и требований, предусмотренных обязательными решениями исполкома Моссовета, касающихся порядка пользования жилыми помещениями;
б) привлекать жильцов к активному участию в деле улучшения содержания и эксплуатации жилого дома; проведения своими силами текущего ремонта жилых помещений и мест общего пользования (побелка потолков, стен, окраска оконных рам, дверей, полов, вставка стекол и т.д.); работ по улучшению противопожарного и санитарного состояния квартир и т.п.;
в) следить за сохранностью и правильным использованием систем отопления, водоснабжения, канализации, газа, освещения в квартире и своевременно сообщать домоуправлению о неисправности отопительной системы, электропроводки и т.п., а также о неисправности лестничных клеток, потолков, полов и т.д.;
г) требовать от проживающих в квартире соблюдения бытового распорядка, обеспечивающего нормальный отдых трудящихся, в частности прекращения с 12 часов ночи до 8 часов утра всяких работ, сопровождающихся шумом, а также пения, танцев, игры на музыкальных инструментах, включения громкоговорителей, проигрывателей и т.п., - если этим нарушается покой других жильцов;
д) наблюдать за своевременной пропиской и выпиской квартиросъемщиками лиц, приезжающих к ним и выбывающих от них. Сообщать домоуправлению или в паспортный стол отделения милиции о лицах, нарушающих правила прописки и паспортный режим, установленный в г.Москве;
е) уведомлять домоуправление, районную поликлинику или санитарно-эпидемиологическую станцию о появлении острых заболеваний в квартире;
ж) не допускать в квартирах и местах общего пользования переоборудований и перепланировок без разрешения междуведомственной комиссии Исполкома райсовета;
з) содействовать домоуправлению в организации сбора пищевых отходов по квартире.
3. Указания ответственного по квартире, даваемые в соответствии с "Правилами пользования и содержания жилого помещения" и настоящим Положением, обязательны для всех проживающих в данной квартире.
4. Ответственный по квартире имеет право:
а) регулировать в соответствии с действующими правилами взаимоотношения между жильцами, возникающие в связи с проживанием в общей квартире (расчеты платы за газ, электроэнергию, воду, общий телефон и т.д.);
б) участвовать в составлении управляющим домами (комендантом) и общественной комиссией содействия актов о нарушении отдельными жильцами "Правил пользования и содержания жилого помещения";
в) о случаях нарушения правил санитарного и противопожарного содержания квартир, мест общего пользования и нарушения правил бытового распорядка в квартирах сообщать соответственно пожарной инспекции, районной санэпидстанции, организациям милиции для принятия соответствующих мер;
г) участвовать в приемке выполненных по квартире ремонтных работ и оценке их качества;
д) своевременно сообщать в домоуправление или жилищно-коммунальный отдел о необходимости произвести в квартире ремонт. Требовать выполнения обязательств, возложенных на домоуправление решениями местного Совета, жилищного управления и договорами найма жилых помещений;
е) проводить собрания жильцов квартиры (дома) для обсуждения вопросов, касающихся повышения благоустройства, санитарного состояния, проведения ремонта, улучшения порядка в квартире или доме.