О порядке реализации положений постановления Правительства Москвы от 07.11.2006 N 874-ПП "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" (с изменениями на 14 июля 2010 года)

3. Обязанности сторон

3.1. Стороны обязуются:

3.1.1. Подготовить до подписания настоящего Договора в полном объеме комплекты документов, необходимые для заключения договора мены и передачи документов на государственную регистрацию, в том числе поэтажные планы и экспликации на принадлежащие им жилые помещения.

3.1.2. После внесения Сторонами в полном объеме всех платежей, установленных настоящим Договором, а также оплаты задолженностей по всем дополнительным обязательствам по настоящему Договору передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве полный комплект документов для государственной регистрации прав собственности Департамента и Очередника на квартиры, являющиеся предметом настоящего Договора.

3.1.3. Согласно ст.556 ГК РФ Стороны передать друг другу отчуждаемые жилые помещения по передаточным актам в течение 10 (десяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода прав собственности по настоящему Договору.

3.2. Очередник обязуется:

3.2.1. В течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору заключить договоры с организациями, осуществляющими ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, по оплате коммунальных и прочих услуг, а также о долевом участии в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории. Своевременно производить оплату по данным договорам.

3.2.2. В течение 30 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами освободить жилое помещение, сняться с регистрационного

учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:

и

зарегистрироваться по адресу квартиры, полученной от Департамента по обмену и являющейся предметом настоящего договора.

4. Права сторон

     4.1. Стороны не отвечают за недостатки находящихся в их собственности жилых помещений, возникшие по вине строительных, либо эксплуатирующих организаций, или которые должны были быть обнаружены во время осмотра жилого помещения при заключении настоящего Договора.

5. Особые условия

5.1. Стороны несут бремя расходов по подготовке всех материалов и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в том числе по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.2. Очередник обязан использовать квартиру только для проживания, производить переустройство и перепланировку в квартире лишь с разрешения исполнительных органов власти в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также с согласия Залогодержателя.

5.3. Стороны гарантируют, что на момент подписания настоящего Договора жилые помещения, являющиеся предметом настоящего договора, никому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены в споре и под запрещением не состоят, полностью свободны от любых прав третьих лиц.

5.4. Департамент не отвечает по обязательствам Очередника, возникающим из Кредитного договора, заключенного между Очередником и Залогодержателем.

5.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

5.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, и что настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

5.7. В соответствии со ст.558 ГК РФ настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

5.8. Очередник обязуется в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве предоставить в Банк зарегистрированный договор мены Квартиры и его копию, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности и его нотариально заверенную копию.

5.9. После государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Очередник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     5.10. Настоящий Договор составлен в

     экземплярах, один из которых

хранится в делах регистрирующего органа - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по одному экземпляру выдается Очереднику и Департаменту, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

От Департамента

(Ф.И.О.)

М.П.

От Очередника:

(Ф.И.О.)