ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 мая 2007 года N 919-РП


О мерах по завершению строительства
 Министерством обороны Российской Федерации
 комплекса жилых домов в микрорайоне 17
(бывший микрорайон 17А, 17Б, "Чертаново-III")
и микрорайоне 18 (Варшавское шоссе, владение
162) района Чертаново Южное

(с изменениями на 16 декабря 2008 года)

В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома (корпус 41 микрорайона 17 района Чертаново Южное), и в связи с неисполнением коммерческой организацией Производственным строительно-монтажным кооперативом "Воскресенский" (далее - ПСМК "Воскресенский") обязательств по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 года N 159/11/1И, заключенному Квартирно-эксплуатационным управлением г.Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (далее - КЭУ г.Москвы) с ПСМК "Воскресенский" на строительство комплекса жилых домов в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное, а также в целях обеспечения строительства жилых домов для Министерства обороны Российской Федерации, предусмотренных распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2002 года N 676-РП, и руководствуясь Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 1992 года N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей":

1. Принять к сведению предложение Министерства обороны Российской Федерации, что построенная КЭУ г.Москвы жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с участниками долевого строительства - физическими лицами, привлеченными ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 года N 159/11/1И.

2. КЭУ г.Москвы по согласованию с префектурой Южного административного округа города Москвы:

2.1. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 2967-РП. - См. предыдущую редакцию.

2.2. Определить объем жилой площади, требующейся для предоставления в собственность физическим лицам - соинвесторам, привлеченным ПСМК "Воскресенский" (п.1).

2.3. Определить земельные участки в микрорайоне 17 и 18 Чертаново Южное для передачи под строительство жилых домов за счет средств городского бюджета для последующего использования жилой площади на общегородские цели и включения в Адресный перечень строительства и ввода жилых домов в 2007 году за счет средств бюджета города Москвы согласно постановлению Правительства Москвы от 13 июня 2006 году N 389-ПП "Об утверждении адресных перечней жилых домов для формирования годовой инвестиционной программы строительства и ввода объектов в 2007 году за счет бюджета города Москвы".

3. Отметить, что корпус 15 микрорайона 17 района Чертаново Южное построен и введен в эксплуатацию.

4. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации, согласованное Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, о поэтапном строительстве до 2010 года комплекса жилых домов общей площадью 220 тыс.кв.м с объектами социального и культурно-бытового назначения в микрорайоне 17 площадью земельного участка 4,35 (1-я очередь) и микрорайоне 18 площадью земельного участка 7 га (2-я очередь) района Чертаново Южное за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы и средств инвесторов, привлеченных в установленном порядке по результатам проведенного аукциона.

5. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству комплекса жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения в микрорайоне 17 и 18 Чертаново Южное (п.4) осуществит Государственное учреждение 43 отдел капитального строительства Квартирно-Эксплутационного управления г.Москвы Главного Квартирно-Эксплуатационного управления МО РФ (далее - 43 ОКС КЭУ г.Москвы).

6. Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

7. Подбор технического заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений осуществить в установленном порядке на конкурсной основе.

8. 43 ОКС КЭУ г.Москвы заказать Москомархитектуре проект планировки микрорайона 18 Чертаново Южное, акт разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка), проектно-сметную документацию на строительство комплекса жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения в соответствии с действующими нормативами (п.4), с последующим предоставлением данной предпроектной документации в Департамент экономической политики и развития города Москвы для определения условий реализации проекта, с учетом выделения земельных участков в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное под строительство жилых домов за счет средств городского бюджета (п.2.3); предоставления Министерством обороны Российской Федерации жилой площади в собственность физическим лицам - соинвесторам (п.1).

9. Заказчику - 43 ОКС КЭУ г.Москвы оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения (п.4).

10. Префектуре Южного административного округа города Москвы:

10.1. Обеспечить в установленном порядке полный вывод из зоны застройки объектов (п.4) существующих индивидуальных гаражей с соблюдением законных прав и интересов их владельцев.

10.2. Подготовить и представить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка) (п.8).

11. Принять к сведению, что после завершения строительства построенная жилая и нежилая площадь в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное передается в следующих соотношениях:

общая жилая площадь:

- 85% площади (за исключением корпуса 15 в микрорайоне 17) передается в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации и в собственность привлеченного им инвестора, в том числе жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 - КЭУ г.Москвы для последующего предоставления физическими лицам - соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 года N 159/11/1И, заключенному КЭУ г.Москвы с ПСМК "Воскресенский".

- 15% или 34,5 тыс.кв.м площади, финансируемой за счет бюджетных средств города, с учетом определенных согласно п.2.3. настоящего распоряжения земельных участков в микрорайонах 17 и 18 района Чертаново Южное, передается городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда на общегородские цели;

общая нежилая площадь:

- 60% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации и привлеченных инвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы.

12. Префектуре Южного административного округа города Москвы:

12.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.4).

12.2. После сдачи объектов (п.4) в эксплуатацию оформить в установленном законом порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.4), при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

12.3. Совместно с КЭУ представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы 2007-2010 годов проектирования и строительства объектов (п.4).

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений для объектов (п.4), кроме объектов энергоснабжения, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных государственному заказчику - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы лимитов капитальных вложений.

14. Принять к сведению, что во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2002 года N 676-РП Министерством обороны Российской Федерации понесены затраты на строительство магистральных инженерных сетей городского значения в объеме всей застройки микрорайона 17 Чертаново Южное.

15. КЭУ г.Москвы представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие понесенные затраты на строительство магистральных инженерных сетей городского значения под застройку микрорайона 17 Чертаново Южное, для их компенсации в установленном порядке (п.13).

16. Инвестору-застройщику осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

17. Инвестору-застройщику:

17.1. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

17.2. По мере завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

18. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской Федерации и привлеченный им инвестор осуществят учетную регистрацию договоров, заключенных между участниками строительства, на завершение строительства жилых домов в 17 и 18 микрорайонах района Чертаново Южное (п.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

19. Принять к сведению обязательства Министерства обороны Российской Федерации и привлеченного им инвестора после завершения строительства объектов (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке.

20. К строительству объектов (п.4) приступить после оформления застройщиком договора аренды соответствующего земельного участка (п.9), разработки и утверждения в установленном порядке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.8) и полного вывода из зоны застройки существующих индивидуальных гаражей (п.10.1).

21. В связи с выходом настоящего распоряжения Правительства Москвы считать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 16 мая 2002 года N 676-РП "О завершении Министерством обороны Российской Федерации строительства жилых домов в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б "Чертаново-Ш" и микрорайоне 18 (Варшавское шоссе, владение 162) района Чертаново Южное (Южный административный округ)".

22. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 2967-РП - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков