7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
- ликвидация Арендатора в установленном порядке;
- признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
- досрочное расторжение Договора аренды по соглашению сторон или в судебном порядке;
- по окончании срока действия Договора.
7.3. Стороны договорились, что настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Учреждением в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п.1.3 настоящего Договора;
- невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;
- невыполнение Арендатором полностью или частично условий договора аренды;
- проведение Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.4. В случае принятия решения Учреждением о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке Учреждение направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление и уведомляет Департамент о принятом решении. Договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего уведомления.