4.1. Права Департамента (либо его территориального агентства) и Учреждения:
4.1.1. Департамент и Учреждение (их полномочные представители) имеют право на вход в арендуемый объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.
4.1.2. Департамент вправе:
- устанавливать за пользование нежилым помещением рыночную арендную плату, определяемую на основании заключения независимого оценщика, если иное не установлено договором аренды;
- ежегодно проводить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4.1.3. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.
4.2. Учреждение города Москвы обязано:
4.2.1. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору по Акту приема-передачи.
4.2.2. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.
4.3. Департамент (либо его территориальное агентство) обязан:
4.3.1. Направлять уведомления в случаях:
- корректировки величины арендной платы;
- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора по истечении срока его действия, не позднее 3 (трех) месяцев.
4.3.2. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.
4.3.3. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.
4.4. Права Арендатора:
4.4.1. Пользоваться имуществом здания (сооружения), предназначенным для обслуживания, в том числе арендуемого помещения.
4.5. Обязанности Арендатора:
4.5.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.3 настоящего Договора.
Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по городу Москве по функциональному использованию Объекта.
4.5.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.
4.5.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подписания настоящего договора Сторонами принять Объект аренды от Учреждения и подписать Акт приема-передачи.
4.5.4. Арендатор обязан не позднее чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
4.5.5. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по Акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Учреждением ущерб в месячный срок.
4.5.6. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Учреждению.
4.5.7. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).