Действующий

О создании Казенного предприятия города Москвы "Технопарк "Строгино" и обеспечении функционирования технопарка с бизнес-инкубатором (с изменениями на 2 апреля 2019 года)

5. Обязанности арендаторов при использовании
помещений бизнес-инкубатора

5.1. В случае использования арендатором помещений и коллективных сооружений не по целевому назначению договор аренды незамедлительно расторгается, а арендатор обязан освободить помещение в двухнедельный срок, что оговаривается в договоре аренды.

5.2. В договоре аренды содержатся обязательства управляющей компании своевременно знакомить арендатора с приказами, распоряжениями, инструкциями и т.п. по бизнес-инкубатору, затрагивающими деятельность арендатора (изменение условий пропускного режима, внутреннего распорядка бизнес-инкубатора, планового отключения энергоресурсов и т.п.).

5.3. Действуя в бизнес-инкубаторе, арендатор обязан:

- своевременно уплачивать арендную плату за используемые помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;

- соблюдать правила эксплуатации помещения, противопожарной безопасности, следить за санитарным состоянием помещения и выполнять внутренний распорядок бизнес-инкубатора;

- обеспечивать сохранность, исправное состояние и надлежащее использование в соответствии с их назначением предоставленных ему помещений, мебели и других офисных средств до момента передачи их управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;

- своевременно производить за свой счет ремонт помещения при возникновении аварий, произошедших по вине арендатора, а также внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей ухудшение внешнего вида, дизайна и состояния арендуемого помещения. При этом объем и сроки ремонта арендатор обязан согласовать с управляющей компанией.

5.4. В случае задержки арендатором платежей более чем на 10 рабочих дней управляющая компания письменно уведомляет арендатора о претензиях, после чего арендатор в течение 10 рабочих дней должен согласовать с управляющей компанией и подписать двухсторонний договор урегулирования претензий. В противном случае после повторного уведомления арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих дней вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

5.5. Управляющая компания вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае невыполнения арендатором своих обязательств по договору, заблаговременно письменно уведомив арендатора о причинах и условиях расторжения договора.

5.6. При расторжении договора аренды независимо от причин арендатор обязан погасить все задолженности по указанному договору, передать управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение, мебель и офисное оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа.

5.7. В случае расторжения договора по инициативе арендатора последний должен письменно уведомить о своем намерении управляющую компанию (администрацию бизнес-инкубатора) и освободить занимаемые им площади в течение заранее оговоренного в договоре срока.