ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке заселения жилых домов-новостроек в г.Москве
1. Настоящее Положение разработано исходя из требований постановления Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335 "О Порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР", которым срок заселения жилых домов-новостроек установлен не более 30 дней после приемки их в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями.
2. Управление учета и распределения жилой площади, отделы учета и распределения жилой площади исполкомов райсоветов, а также организации и предприятия г.Москвы, в распоряжение которых поступает жилая площадь в домах-новостройках, всю подготовительную работу к ее заселению проводят в течение двух месяцев, предшествующих дате сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с планами-графиками ввода объектов, ежеквартально утверждаемыми Мосгорисполкомом.
3. Организации - заказчики строительства жилых домов (ГлавУКС, предприятия и организации г.Москвы) за 2,5 месяца до ввода дома в эксплуатацию представляют в Бюро технической инвентаризации (БТИ) заявку на изготовление экспликации, а также поэтажные планы дома-новостройки и справку отдела районного архитектора о присвоенном дому почтовом адресе.
4. Бюро технической инвентаризации в течение 15 дней с момента поступления заявки от организации-заказчика выполняет на основе проектной документации экспликацию на жилой дом-новостройку с указанием нумерации квартир и их площади.
5. Управление учета и распределения жилой площади проводит распределение жилой площади в домах-новостройках между исполкомами райсоветов, предприятиями и организациями г.Москвы с оформлением соответствующего распоряжения в срок не более 20 дней с момента получения экспликаций БТИ.
6. Исполкомы райсоветов, предприятия и организации г.Москвы распределяют жилую площадь, выделенную им распоряжением Управления учета и распределения жилой площади, с оформлением решений исполкомов райсоветов о предоставлении гражданам жилых помещений в домах-новостройках при их согласии в срок не более 30 дней.
Смотровые талоны для осмотра образцов типовых квартир в доме-новостройке выдаются очередникам исполкомов, предприятий и организаций за 20 дней до приемки дома государственной приемочной комиссией. Осмотр образцов типовых квартир организуется строительными организациями в установленные для этих целей дни.
7. Строительные организации устанавливают нумерацию подъездов и квартир в полном соответствии с экспликацией БТИ и подготавливают образцы типовых квартир для осмотра их гражданами за 20 дней до приемки дома в эксплуатацию.
8. Строительные организации обеспечивают готовность объемно-планировочной схемы здания, а Бюро технической инвентаризации производит натурные обмеры квартир и выдает уточненные данные по размерам общей и жилой площади поквартирно и по дому в целом и справку для Управления государственного архитектурно-строительного контроля ГлавАПУ г.Москвы за 15 дней до приемки жилого дома в эксплуатацию.
В ордерах на заселение квартир размеры общей и жилой площади указываются по результатам фактического обмера квартир БТИ.
9. Организации-заказчики обеспечивают в день проведения рабочей комиссии передачу жилищно-эксплуатационным организациям всей технической документации, необходимой для включения энергоснабжения и пуска лифтов.
Жилищно-эксплуатационные организации в течение 10 дней после приемки дома в эксплуатацию государственной приемочной комиссией совместно со строительными организациями производят включение энергоснабжения здания по постоянной схеме, пуск лифтов, а также другие работы, связанные с подготовкой жилого дома к заселению.
Зачисление стоимости жилого дома-новостройки в основные фонды жилищно-эксплуатационных организаций производится в течение 3 дней после утверждения акта государственной приемочной комиссии.
10. Разрешение на заселение дома-новостройки вне зависимости от его ведомственной принадлежности выдает заместитель председателя соответствующего (по территории) исполкома райсовета, ведающий вопросами эксплуатации жилого фонда, после утверждения акта государственной приемочной комиссии и личной проверки готовности здания и эксплуатационных служб к обеспечению нормальных условий для проживания, о чем письменно сообщает Управлению учета и распределения жилой площади.
11. В случае, если жилая площадь независимо от ее ведомственной принадлежности не будет заселена в установленные сроки, она подлежит изъятию и заселению по согласованию с Управлением учета и распределения жилой площади без последующей компенсации, о чем письменно уведомляется организация или предприятие, которым принадлежит жилая площадь.
12. Заселение служебной жилой площади в домах-новостройках производится в срок не выше 1 месяца со дня поступления ее в распоряжение организаций, предприятий и ведомств.
В тех случаях, когда служебная площадь не заселена в указанный срок, исполкомы райсоветов заселяют ее очередниками района с последующей компенсацией, при необходимости, организации, которой она была выделена.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка