О порядке продажи жилищным кооперативам новых и капитально отремонтированных (реконструированных) жилых домов (утратило силу с 18.08.2009 на основании постановления Правительства Москвы от 04.08.2009 N 743-ПП)

ДОГОВОР

Город Москва

(число, месяц, год - прописью)

(наименование организации, имеющей право юридического лица)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(устава, положения или

доверенности, в последнем случае указать номер и

дату выдачи доверенности)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

Жилищный кооператив; организация которого утверждена решением исполкома

районного Совета народных депутатов

(наименование)

от

"

"

19

г. N

в лице председателя правления

(фамилия, имя, отчество)

(действующего на основании устава)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец на основании решения

(наименование исполкома

райсовета, дата и номер)

продал, а Покупатель купил жилой дом по адресу:

общей площадью

с качественной характеристикой согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору.

     2. Указанный жилой дом продан за

,

(сумма прописью и цифрами)

в том числе процентная надбавка за территориальное расположение

,

(сумма прописью и цифрами)

другие расходы

(сумма прописью и цифрами)

     3. В счет указанной суммы покупатель обязуется в течение 3 дней после

заключения настоящего договора уплатить

(сумма прописью и цифрами, но не менее 25 процентов стоимости жилого дома)

а также

,

(установленная процентная надбавка и другие расходы в соответствии с пунктом 2 настоящего договора, сумма прописью и цифрами)

которые должны быть внесены

(указать куда и на какой счет)

     4. Остальная сумма, предусмотренная в п.2 настоящего договора в размере

(сумма прописью и цифрами)

уплачивается в рассрочку в течение

лет (но не более 25 лет

равными долями, начиная с месяца, следующего после регистрации договора

(указать сроки выплаты сумм)

купли-продажи дома не позднее 10 числа расчетного месяца.

В обеспечение уплаты рассроченной суммы Покупатель выдает Продавцу одновременно с заключением настоящего договора соответствующее обязательство о погашении задолженности.

5. Покупатель может досрочно погасить долг за жилой дом, а также рассчитаться до наступления конечного срока платежа.

6. В случае просрочки Покупателем выплаты стоимости жилого дома он обязан в соответствии со статьей 226 Гражданского кодекса РСФСР уплатить за время просрочки 3 процента годовых с просроченной суммы.

7. Задолженность по платежам взыскивается в установленном порядке.

8. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт дома с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.

9. Расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи, производятся за счет Покупателя.

10. При выполнении своих обязательств по договору купли-продажи стороны руководствуются "Порядком планирования и финансирования строительства и продажи кооперативных жилых домов", утвержденным Госпланом СССР, Госстроем СССР и Минфином СССР от 31 марта 1989 года N СА-8-Д/9-Д44 и другими нормативными документами.

11. Настоящий договор вступает в силу после уплаты сумм, предусмотренных в статье 3 настоящего договора.

12. Все споры между Покупателем и Продавцом решаются в органах арбитража.

13. Расчетные счета сторон:

жилищного кооператива

организации

     14. Адреса сторон:

жилищного кооператива

организации

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один выдается Главмосфинуправлению, второй выдается Покупателю, третий - Продавцу.