Повышение эффективности использования существующего жилищного фонда города Москвы и выделяемых городом бюджетных средств, выделяемых на реализацию городских жилищных программ, является важным дополнительным ресурсом Среднесрочной жилищной программы.
В целях рационального расходования ресурсов, выделяемых на реализацию Среднесрочной жилищной программы, планируется:
- провести проверку хода выполнения всех инвестиционных контрактов на строительство жилья. В случае выявления длительного (более двух лет) неосвоения земельных участков, выделенных городом Москвой для реализации инвестиционных контрактов, принять меры для расторжения данных инвестиционных контрактов и изъятия земельных участков с последующей их передачей для строительства жилья по городскому заказу;
- предложить Московской городской Думе выступить с законодательной инициативой об установлении преимущественного права органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления на покупку жилых помещений на рынке недвижимости для реализации социальных программ, что позволит увеличить объемы государственного жилищного фонда, направляемого на обеспечение жилыми помещениями граждан, состоящих на жилищном учете;
- предложить Московской городской Думе выступить с законодательной инициативой о внесении изменений в законодательство Российской Федерации, позволяющих органам исполнительной власти, обеспечивающим право граждан на жилище, получать из налоговых органов и Федеральной регистрационной службы информацию о сделках, совершенных гражданином с жилой недвижимостью за последние 5 лет, а также из Управления ЗАГС Москвы - информацию о смерти одиноко проживающих нанимателей и собственников жилых помещений;
- осуществить в 2007-2010 годах перерегистрацию граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в период до 1 января 2000 года, с целью выявления граждан, утративших основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений или права на жилищные льготы;
- осуществить в 2007-2010 годах заключение договоров на право пользования жилыми помещениями, предоставленными до 1 января 1998 года гражданам без заключения договоров в письменной форме и находящимися в жилищном фонде города Москвы;
- осуществить в 2007-2010 годах проверку жилищного фонда города Москвы с целью выявления жилых помещений, не использующихся в соответствии с жилищным законодательством или используемых неэффективно, а также повысить общую эффективность использования жилых помещений, в том числе находящихся в собственности или пользовании граждан и юридических лиц. В случае выявления используемой не по назначению, с нарушением условий договоров, в том числе аренды, просрочек и задолженностей по плате за жилые помещения, расторгать договоры о пользовании жилыми помещениями городского жилищного фонда и направлять такие помещения на реализацию городских жилищных программ, включая обеспечение граждан, состоящих на жилищном учете;
- активизировать работу с одиноко проживающими нанимателями и собственниками жилых помещений с целью предоставления взамен занимаемых ими жилых помещений полного обеспечения: питания, предоставления предметов быта, медицинских услуг и услуг социального обеспечения, возможности проживания в специализированных и оборудованных с учетом особенностей отдельных категорий граждан жилых помещений и др. Освобождаемые ими жилые помещения направлять на реализацию городских жилищных программ, включая обеспечение граждан, состоящих на жилищном учете;
- снизить расход площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в рамках городских жилищных программ, до нормы предоставления, установленной законом;
- разработать и использовать в рамках городского заказа новые типовые проекты многоквартирных домов с жилыми помещениями и потребительскими качествами, соответствующими установленным жилищным законодательством нормам, позволяющие снизить расходы бюджета на улучшение жилищных условий одной семьи;
- усилить контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет города платежей за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы, в том числе за поступлениями платы по договорам аренды жилых помещений, переданных городским организациям для обеспечения жильем их сотрудников.
По итогам осуществления вышеуказанного комплекса мероприятий в IV квартале 2009 года представить в Правительство Москвы предложения о возможности сокращения максимального срока ожидания предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на жилищном учете, до пяти лет.