1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с жителем города Москвы, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - Наниматель), договор о предоставлении субсидии (компенсации) для частичной компенсации расходов Нанимателя, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
2. Договор о предоставлении субсидии (компенсации) расходов Нанимателя может быть заключен только на основании составленного в письменной форме договора найма (поднайма) жилого помещения, расположенного на территории Москвы или Московской области и принадлежащего на праве собственности гражданам или юридическим лицам, а также занимаемого гражданами на основании договоров социального найма, найма в государственном жилищном фонде.
3. Примерная форма договора о предоставлении субсидии (компенсации) расходов Нанимателя утверждается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4. Кроме платежей за наем (поднаем) жилого помещения, Наниматель вносит равными долями взносы в одну из накопительных систем с целью накопления денежных средств в объеме, достаточном для внесения первого взноса при получении ипотечного жилищного кредита на рыночных условиях или субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в собственность.
К накопительным системам в рамках Среднесрочной жилищной программы относятся:
- жилищно-строительный кооператив "Молодой семье - доступное жилье";
- СЖСК;
- облигации коммерческого банка "Московское ипотечное агентство" (ОАО);
- вклад "Жилищный" в ОАО "Банк Москвы";
- другое.
5. После накопления Нанимателем денежных средств в объеме, достаточном для внесения первого взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение отдельного жилого помещения по норме предоставления, или снятия Нанимателя в установленном законом порядке с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, выплаты по договору о предоставлении субсидии (компенсации) расходов Нанимателя прекращаются.
6. Предоставление гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсаций на оплату найма жилых помещений в частном жилищном фонде или поднайма в государственном жилищном фонде, осуществляется после принятия в установленном порядке закона города Москвы о предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсаций на оплату найма жилых помещений в частном жилищном фонде или поднайма в государственном жилищном фонде, и утверждения Правительством Москвы порядка их предоставления.