ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2006, N 1, ст.10) следующие изменения:
1) в статье 161:
часть 3 после слов "на основании его решения" дополнить словами ", за исключением случая, установленного частью 5_1 настоящей статьи";
дополнить частью 5_1 следующего содержания:
"5_1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи, может быть расторгнут по инициативе собственников помещений в этом доме не ранее чем через один год со дня его заключения.";
2) в статье 162:
часть 3 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:
"5) способ обеспечения исполнения обязательств управляющей организации по договору управления и его размер, которые определяются в порядке, установленном частями 10 и 11 статьи 162_1;
6) сведения о включении управляющей организации в реестр управляющих организаций субъекта Российской Федерации.";
дополнить статью частью 12 следующего содержания:
"12. Типовой договор управления многоквартирным домом утверждается Правительством Российской Федерации.";
3) дополнить статьей 162_1 следующего содержания:
"Статья 162_1. Условия осуществления
деятельности управляющей организацией
1. В целях защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами допускается при наличии у управляющей организации предусмотренного настоящей статьей обеспечения исполнения обязательств по уплате собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, а также обязательств по оплате ресурсов ресурсоснабжающих организаций (далее - финансовая гарантия).
2. Сведения об управляющей организации, имеющей финансовую гарантию, вносятся в реестр управляющих организаций субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами (далее - реестр). Управляющая организация подлежит внесению в соответствующие реестры всех субъектов Российской Федерации, на территории которых предполагается осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами.
3. В реестре содержатся следующие сведения об управляющей организации:
1) полное и (если имеется) сокращенное наименование на русском языке; если в учредительных документах управляющей организации ее наименование указано на одном из языков народов Российской Федерации и (или) на иностранном языке - также ее наименование на этом языке (языках);
2) адрес места нахождения и почтовый адрес;
3) сведения об учредителях;
4) серия, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;
5) серия, номер и дата выдачи свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, идентификационный номер налогоплательщика;
6) сведения об адресах и общей площади жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, управление которыми предполагает осуществлять управляющая организация;
7) вид и размер финансовой гарантии, номер, дата и срок действия документа, представленного в качестве финансовой гарантии, наименование организации, предоставившей финансовую гарантию.
4. Ведение реестра осуществляется органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
5. Сведения об управляющей организации вносятся в реестр на основании заявления, содержащего сведения, предусмотренные частью 3 настоящей статьи. Указанное заявление составляется в письменной форме и удостоверяется подписью уполномоченного представителя. При этом уполномоченный представитель указывает данные своего паспорта или иного заменяющего паспорт документа. Вместе с заявлением представляются документы, подтверждающие указанные сведения об управляющей организации, либо нотариально заверенные копии этих документов.