1.1. Участки природного комплекса города Москвы (далее - участки природного комплекса), обладающие функционально-инвестиционным потенциалом, определяются исходя из необходимости реабилитации территории природного комплекса и возможности привлечения внебюджетных средств для осуществления мероприятий по их реабилитации на основании следующих критериев:
1.1.1. Отнесение земельного участка к резервным территориям природного комплекса, в том числе создаваемым на местах бывших зон производственно-коммунального назначения.
1.1.2. Отнесение земельного участка к территориям существующего природного комплекса с режимами регулирования градостроительной деятельности, установленными градостроительными регламентами, N 2 и N 5 при наличии одного из следующих признаков:
- нарушение земель;
- наличие несанкционированных свалок;
- необратимая деградация участка природного комплекса, в том числе утрата зеленых насаждений, невозможность самовосстановления зеленых насаждений;
- наличие источников загрязнения компонентов окружающей среды (водных объектов, почв и т.д.).
1.1.3. Прочих критериев в соответствии с законодательством города Москвы о регулировании градостроительной деятельности на территории природного комплекса города Москвы, утвержденными индексами зонирования и другими нормативно-правовыми актами, устанавливающими градостроительные и экологические ограничения при использовании участков природного комплекса.
1.2. Функциональное назначение размещаемых в ходе реабилитации участка природного комплекса объектов должно соответствовать функциям территории природного комплекса.
2. Порядок определения участков природного комплекса, подлежащих экологической реабилитации на инвестиционной основе.
2.1. Определение участков природного комплекса, подлежащих экологической реабилитации на инвестиционной основе, осуществляется по решению рабочей группы по объектам природного комплекса города Москвы Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (далее - Рабочая группа) и включает в себя следующие основные этапы:
2.1.1. Формирование среднесрочной схемы размещения участков природного комплекса, подлежащих реабилитации на инвестиционной основе.
2.1.2. Подготовку предложений по включению участков природного комплекса в единый поадресный перечень объектов природного комплекса, подлежащих выставлению на конкурсы и аукционы.
2.1.3. Заказ и разработку предпроектной документации по участкам природного комплекса, подлежащим экологической реабилитации на инвестиционной основе.
2.1.4. Расчет затрат инвестора, в том числе на экологическую реабилитацию и содержание территории природного комплекса.
2.1.5. Разработку требований к инвесторам - победителям торгов.
2.1.6. Разработку проектов нормативных правовых актов и проектов инвестиционных контрактов.
2.1.7. Формирование лотовой документации.