В соответствии с действующей статьей 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано".
Вместе с тем указанная норма не учитывает такие особенности крупных городов, в том числе городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, как количество многоквартирных домов и собственников жилых помещений.
Предлагаемая редакция статьи 18 Федерального закона позволит субъектам Российской Федерации самостоятельно с учетом своих особенностей устанавливать предельный срок выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления.