О корректировке границ объединенной охранной зоны N 189 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) "Загородный дворец Елизаветы Петровны, XVIII-XIX века", "Флигель усадьбы "Покровское", XVIII век" (с изменениями на 11 октября 2022 года)

Территория охранной зоны

Р1

режим реставрации объектов культурного наследия:

- не допускает изменений установленного предмета охраны объекта культурного наследия: замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации; изменения характеристик природного ландшафта (в том числе изменения отметок земли и характера исторического озеленения);

- предусматривает реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования;

- предусматривает озеленение и благоустройство территории, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не наносящую физического ущерба объекту культурного наследия; компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности для обеспечения содержания и деятельности хозяйствующих субъектов с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия в соответствии с согласованным в.....

Р3

режим сохранения и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- не допускает изменений композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также - изменения характеристик природного ландшафта (в том числе изменения отметок земли и характера исторического озеленения), замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации, установки конструкций и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды;

- предусматривает сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических красных линий и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения;

Р4

режим восстановления характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- не допускает изменений традиционных характеристик композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также - изменения характеристик природного ландшафта (в том числе изменение отметок земли и характера исторического озеленения); установки конструкций и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды;

- предусматривает восстановление и учет при проектировании границ исторических владений, исторических красных линий застройки и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием средних показателей этажности застройки в соответствии показателями композиционно-пространственного типа застройки К1: ср. этажность 2-3 эт. и с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа;

сохранение современного использования открытых уличных пространств, запрет на установку конструкций и сооружений, нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных фрагментов фронта застройки улиц

сохранение и развитие сложившейся системы озеленения и благоустройства

Территория зоны регулирования застройки

Р10

режим реконструкции и нового строительства:

- предусматривает учет при проектировании исторических линий застройки улиц, трасс исторических планировочных направлений;

- разрешает реконструкцию рядовых элементов исторических комплексов застройки с частичным изменением их объемно-пространственных параметров (пристройку, надстройку), а также новое строительство с учетом типологических характеристик среды и выводов визуально-ландшафтного анализа (на участках, прилегающих к территории объединенной охранной зоны, высота объекта нового строительства - не более 12 эт.; в северной части допускается размещение объектов переменной этажности -16-20 эт.)

границы режимов