ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 2 июня 2006 года N 940-РП

О строительстве комплекса оптовой
торговли  по адресу: Салтыковская ул., вл.26

В целях развития инфраструктуры района Новокосино (Восточный административный округ города Москвы) и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 2 сентября 2003 года N 743-ПП "О развитии интеграционных связей предприятий продовольственного комплекса города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов России" и от 24 мая 2005 года N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы":

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы, Департамента продовольственных ресурсов города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Крона-Маркет" (далее - ООО "Крона-Маркет") осуществить в 2006 году строительство комплекса оптовой торговли с предельно допустимой площадью объекта 20166 кв.м по адресу: Салтыковская ул., вл.26 на земельном участке общей площадью 5,2519 га (кадастровый N 770309005008), предоставленном ООО "Крона Маркет" в соответствии с договором аренды земельного участка от 28 февраля 2003 года N М-03-019 662 сроком до 26 декабря 2050 года, в том числе 3,2723 гадля эксплуатации рынка, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового центра с выкупом права аренды и 1,9796 га для эксплуатации гостевой (некоммерческой) автостоянки без выкупа права аренды.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 июня 2005 года N А-0581/98,разработанный Москомархитектурой по заказу ООО "Крона Маркет" (приложение).          

3. Установить, что финансирование проектирования и строительство объекта (п.1) и городских инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет собственных средств инвестора - ООО "Крона Маркет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, без последующей компенсации.

4. Принять к сведению, что:

4.1. ООО "Крона Маркет" оплачена стоимость выкупа права аренды земельного участка площадью 3,2723 га на 49 лет в размере 632 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа).

4.2. ООО "Крона-Маркет" оплачены 165594 доллара США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа) за строительство ТП N 22611, ТП N 22609 и прокладку трассы линии электропередач,распределительные кабельные линии 10 кВ (РКЛ-10 кВ), относящиеся к объектам городского назначения.

4.3. ООО "Крона-Маркет" оплачена ОАО "Мосэнерго" компенсация потерь в размере 4290628 руб. в связи с высвобождением земельного участка (п.1) от существующих на нем электрических сетей ОАО "Мосэнерго".

4.4. ООО "Крона-Маркет" оплачены закрытому акционерному обществу Агрофирма "Косино" (ЗАО Агрофирма "Косино)" убытки, включая упущенную выгоду, и потери сельскохозяйственного производства в связи с изъятием в установленном порядке земельного участка (п.1) в размере 3277814 руб. и 1565982 руб. соответственно, утвержденные решением Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству на территории Восточного административного округа города Москвы от 26 декабря 2001 года N 43, пункт 35.

4.5. После завершения строительства объекта (п.1) 100% построенных площадей передаются в собственность инвестора - ООО "Крона-Маркет".

5. Принять к сведению обязательства ООО "Крона-Маркет":

5.1. Выполнить функции инвестора-заказчика по строительству объекта (п.1).

5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 июня 2005 года N А-0581/98 и договор аренды земельного участка от 28 февраля 2003 года N М-03-019662 для внесения в него необходимых изменений.

5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

5.4. В течение месяца со дня подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию (п.1) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 02.09.2003 N 743-ПП "О развитии интегрированных связей предприятий продовольственного комплекса города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов России". Постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 N 306-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г.Москве на 2002-2004 годы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 28.02.2003 N М-03-019662 на земельный участок площадью 5,2519 га сроком до 26.12.2050.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры N 40 от 14.07.2005. Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения N 108-5-05. Исходно-разрешительная документация N 234-31/178-2005 от 01.03.2005.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию,
установленные организациями, проводившими
согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 15.11.2004 N 714/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 06.12.2004 N 12/2/5861.

Условия и рекомендации:

Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.

Без строительства защитного сооружения ГО.

Заключение от 17.11.2004 N 5/2/1374-1.

Условия:

1. Обеспечить перенос ЛЭП 110 кв и снос сооружений рынка.

2. Деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1* СНиП 2.07.01.89* и п.12.3 МГСН 1.01-99.

4. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99).

5. Представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г.Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): заключение от 19.11.2004 N 10-16/10954.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.12.2004 N 06-14-11989/4.

Требования к проектной документации:

1. Технико-экономические показатели уточнить на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований.

В составе проекта разработать разделы:

"Благоустройство и озеленение в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02.

"Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП).

Проектом обеспечить выполнение требований Закона г.Москвы "О защите зеленых насаждений".

Процент озеленения рассматриваемого участка принять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 (не менее 10-15% территории).

Разработать транспортную схему обслуживания объекта.