Инвестиционные контракты заключаются в целях строительства, реконструкции, реновации или капитального ремонта объектов жилищного и нежилого фондов.
Правительством Москвы утвержден единый порядок оформления и учетной регистрации инвестиционных контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству (реконструкции) объектов нежилого и жилого назначения, на комплексную реконструкцию (реновацию) кварталов сложившейся застройки, а также дополнительных соглашений и актов реализации.
В целях оптимизации использования бюджетных средств и обеспечения максимальных поступлений в бюджет города Москвы, улучшения инвестиционного климата, развития конкуренции и прозрачности при инвестиционных процессах и размещении городского государственного заказа Правительством Москвы утверждены базовые распорядительные документы, регламентирующие взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы в рамках единой городской системы конкурсов и аукционов.
Постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" (в ред. постановления Правительства Москвы от 11.04.2006 N 239-ПП) утверждены:
- Положение о Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов;
- Положение о проведении конкурсов на право инвестирования строительства и реконструкции объектов;
- Положение о проведении аукционов на право инвестирования строительства и реконструкции объектов;
- Инвестиционный контракт (договор);
- Договор долгосрочной аренды земельного участка;
Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов проведено более 45 конкурсов и аукционов по инвестиционным проектам.
С целью осуществления учета и мониторинга инвестиционных и государственных контрактов создается и поэтапно внедряется Автоматизированная информационная система Единого реестра контрактов и торгов города Москвы. В системе зарегистрированы все инвестиционные контракты, заключенные от имени города Москвы с 1992 года. К настоящему моменту зарегистрировано 2770 инвестиционных контрактов.
Развитие единой городской системы конкурсов и аукционов, проводимых органами исполнительной власти города Москвы и подведомственными им организациями при размещении государственных заказов и реализации инвестиционных проектов осуществляется на основе:
- единого методического подхода к организации всех видов конкурсов и аукционов;
- стандартизации процедур и регламентов подготовки и проведения всех видов конкурсов и аукционов;
- открытости информации по подготовке и проведению конкурсов и аукционов;
- создания и ведения реестров проводимых конкурсов и аукционов, государственных и инвестиционных контрактов, государственных заказчиков, поставщиков, конкурсных комиссий, реестров специалистов, аттестованных для работы в составе конкурсных комиссий;
- обучения государственных и муниципальных служащих, повышение их квалификации по тематике формирования и размещения государственного заказа и привлечения инвестиций;
- достижения максимальной экономической эффективности размещения городского заказа и привлечения инвестиций;
- интеграции единой городской системы конкурсов и аукционов в бюджетный процесс города Москвы;
- обеспечения взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы по совершенствованию планирования конкурсных процедур при реализации программно-целевых задач социально-экономического развития города;
- доведения до граждан и предпринимателей результатов работы Правительства Москвы по созданию и развитию единой городской системы конкурсов и аукционов.