1.1. Настоящий "Порядок" является методической основой для определения стоимости разработки проектной документации при строительстве (реконструкции)* объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения**, в т.ч. проектов для индивидуального, экспериментального, а также повторного или многократного применения (типовые проекты), реконструкции, расширения действующих предприятий, зданий и сооружений, проектов застройки, инженерных сетей и сооружений***.
________________
* "Порядок" применяется только при строительстве и реконструкции (расширении), за исключением капитального ремонта зданий, сооружений и коммуникаций.
** За исключением крупных промышленных предприятий со сложной и дорогостоящей технологией.
*** Перечень объектов проектирования, учтенных "Порядком", приведен в приложении 1 (Классификатор)
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений определяется по "Сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта" Мосжилкомхоза Российской Федерации, 1990 года издания, с коэффициентом инфляции, утвержденным РМВК по ценовой и тарифной политике.
Стоимость проектных работ определяется в процентах от стоимости строительства по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены проектных работ.
1.2. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящим "Порядком", учтены расходы на оплату труда всех участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
1.3. Стоимость основных проектных работ, устанавливаемая в настоящем "Порядке", рассматривается как общественно необходимая для разработки проектной продукции на качественном уровне, отвечающем современным требованиям. Стоимость основных проектных работ является базой для соглашения сторон по объему проектных работ, уровню договорной цены и взаимной ответственности.
1.4. Порядок должен применяться предприятиями, организациями и физическими лицами, осуществляющими на основе соответствующей лицензии архитектурно-строительное проектирование в Москве вне зависимости от источников финансирования строительства (кроме объектов, финансируемых из федерального бюджета)*, в т.ч. с учетом инофирм.
________________
* В тех случаях, когда источником финансирования объектов является Федеральный бюджет, применяются нормативные документы по ценообразованию, утвержденные Федеральными органами исполнительной власти.
1.5. Предусмотренный "Порядком" объем основных проектных работ установлен в соответствии с нормативными документами Правительства Москвы и России, регламентирующим состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектной документации (распоряжение мэра Москвы от 11.11.94 N 561-РМ).
При этом, в составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектно-сметной документации на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.
1.6. В стоимости основных проектных работ наряду с работами по проектированию основного объекта учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
- разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка;
- разработка внутриплощадочных сетей;
- теплоснабжения и водопровода - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;
- ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до первого колодца на выпуске;
- газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;
- электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП (в пределах отведенного участка);
- систем связи - (телефон, телевидение, сети ОДС и др.) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;
- радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;
- разработка раздела "Энергоэффективность"*;
- разработка раздела "Охрана окружающей среды"*;
________________
* Разделы "Энергоэффективность" и "Охрана окружающей среды" учтены в стоимости основных проектных работ (таблица 1) с коэффициентом Кд (см. формулу 3.1).
- разработка общестроительных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных п. 3.22);
- расчет продолжительности инсоляции и коэффициента освещенности;