Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция) (с изменениями на 22 августа 2001 года) (утратил силу на основании постановления Правительства Москвы от 3 февраля 2004 года N 47-ПП)

4. Порядок формирования договорной цены и пересчета стоимости выполненных проектных работ

4.1. Договорная (контрактная) цена формируется заказчиком и автором-архитектором или проектной организацией на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл.3 настоящего "Порядка", с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложностью, степенью творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования и строительства объектов.

4.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг (определяется в соответствии с приложением 2);

б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с п.1.8 "Порядка".

4.3. В общем виде договорную цену следует определять по формуле:

;

где: - договорная цена на проектную продукцию;

- расчетная стоимость основных проектных работ;

- стоимость дополнительных работ и услуг;

- стоимость сопутствующих расходов.

4.4. В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:

- сокращение сроков продолжительности проектирования (не включать в гл.12 ССРСС);

- снижение удельных экономических (финансовых) показателей по сравнению с объектом-аналогом в размере до 20% от суммы экономии стоимости строительства;

- выполнение других особых требований, оговоренных в договоре (включая страхование рисков проектировщиков).

4.5. При определении условий договора в зависимости от продолжительности проектирования и с целью защиты заказчика и исполнителя от инфляционных потерь рекомендуется принимать по соглашению сторон открытую договорную цену, уточняемую в конце проектирования (или этапов проектирования в соответствии с условиями договора; для объектов коммерческого финансирования возможно использовать в договорных расчетах условные единицы (у.е.).

4.6. При расчете за выполненные работы (стадии, этапы проектных работ) рекомендуется:

- производить перерасчет стоимости проектирования с учетом индексов (коэффициентов) инфляции, утверждаемых РМВК по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (в том числе на момент оплаты выполненных работ (этапов работ), а также в случае задержки заказчиком оплаты выполненных работ);

- заключать договора на выполнение постадийно или поэтапно в базовых ценах в соответствии с "Порядком", с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня инфляции, сложившейся на момент начала выполнения очередного этапа в соответствии с заключенным договором.

- при выпуске проектов инженерных коммуникаций по этапам, с полным оформлением этапов как самостоятельный проект и всеми необходимыми согласованиями, стоимость проектных работ определять на основе стоимости строительства каждого этапа.

4.7. В случае выполнения проектных работ или их части по авторскому договору в соответствии с п.2.7 "Порядка" сумма авторского вознаграждения указывается в составе договорной цены отдельно в порядке, установленном в "Рекомендациях по составлению договоров на создание и использование произведений архитектуры", одобренных Союзом Архитекторов России и Российской Академии Архитектуры.

4.8. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г.Москве и ЛПЗП" (МРР-2.2.04-94), утвержденными Распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 03.05.95 N 408-РЗП.

4.9. Стоимость основных проектных работ, определенная до начала разработки проектно-сметной документации, в соответствии с договором должна быть пересчитана после окончания ее разработки на момент оплаты с учетом коэффициентов инфляции (с уточнением стоимости строительства по сводному сметному расчету).