1.1. Настоящий "Порядок" является методической основой для определения стоимости разработки проектной документации при строительстве (реконструкции)* объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения**, расширения действующих предприятий, проектов застройки инженерных сетей и сооружений***, в т.ч. проектов для индивидуального, экспериментального, а также повторного или многократного применения (типовые проекты).
________________
* "Порядок" применяется только при строительстве и реконструкции (расширении), за исключением капитального ремонта зданий, сооружений и коммуникаций.
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений определяется по "Сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта" Росжилкоммунсоюза Российской Федерации, 1990 года издания, с коэффициентом инфляции, утверждаемым РМВК по ценовой и тарифной политике.
** За исключением крупных промышленных предприятий, со сложной и дорогостоящей технологией.
*** Перечень объектов проектирования, учтенных "Порядком", приведен в приложении N 1 (Классификатор).
Стоимость проектных работ определяется в процентах от стоимости строительства по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены проектных работ.
1.2. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящим "Порядком", учтены расходы на оплату труда всех участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
1.3. Стоимость основных проектных работ, определяемая настоящим "Порядком", рассматривается как общественно необходимая для разработки проектной продукции на качественном уровне, отвечающем современным требованиям. Стоимость основных проектных работ является базой для соглашения сторон по объему проектных работ, уровню договорной цены и взаимной ответственности.
1.4. Порядок должен применяться предприятиями, организациями и физическими лицами, осуществляющими на основе соответствующей лицензии архитектурно-строительное проектирование в Москве вне зависимости от источников финансирования строительства (кроме объектов, финансируемых из федерального бюджета)*, в т.ч. с участием инофирм.
________________
* В тех случаях, когда источником финансирования объектов является Федеральный бюджет, применяются нормативные документы по ценообразованию, утвержденные Федеральными органами исполнительной власти.
1.5. Предусмотренный "Порядком" объем основных проектных работ установлен в соответствии с нормативными документами Правительства Москвы и России, регламентирующими состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектной документации (распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ).
При этом в составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектно-сметной документации на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.
1.6. В стоимости основных проектных работ наряду с работами по проектированию основного объекта учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
- разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка*);
________________
* При особых требованиях к благоустройству (декоративное мощение, декоративное озеленение, проектирование малых архитектурных форм) стоимость проектных работ определяется дополнительно по трудозатратам (с исключением стоимости на указанные строительные работы из расчетной стоимости строительства для определения основных проектных работ).
- разработка внутриплощадочных сетей в пределах отведенного участка:
- теплоснабжения и водопровода - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;
- ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до первого колодца на выпуске;
- газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;
- электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП (в пределах отведенного участка);
- систем связи - (телефон, телевидение, сети ОДС и др.) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;
- радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;
- перенос внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений в пределах отведенного участка;
- проектирование дренажа;