5.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл. 3 настоящего "Порядка", с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования и строительства объектов.*
---------------
* См. "Рекомендации по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г.Москве и ЛПЗП" - МРР-2.2.04-94, утвержденные распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 03.05.95г. N 408-РЗП.
5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:
а) стоимость дополнительных работ и услуг, перечисленных в п.1.7, устанавливаемая в соответствии с п.4.1 "Порядка";
б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с п. 1.8 "Порядка".
5.3. В общем виде договорную цену рекомендуется определять по формуле:
Сдог = Спр + Сдоп + Ссоп,
где Сдог - договорная цена на проектную продукцию;
Спр - расчетная стоимость основных проектных работ;
Сдоп - стоимость дополнительных работ и услуг с учетом коэффициентов инфляции, утвержденных МВК по ценовой политике в строительстве;
5.4. В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты) в т.ч. за:
- сокращение сроков продолжительности проектирования;*
---------------
* См. приложение N 2.3 (определение размера коэффициента досрочности к стоимости проектных работ).
- высокое качество проектной продукции при подтверждении его экспертирующими организациями, в размере до 20%;
- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
5.5. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г.Москве и ЛПЗП".
5.6. При определении условий договора в зависимости от продолжительности проектирования и с целью защиты заказчика и исполнителя от инфляционных потерь рекомендуется принимать по соглашению сторон открытую договорную цену, уточняемую в ходе проектирования в соответствии с условиями договора.
5.7. При расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:
- производить перерасчет стоимости проектирования с учетом индексов (коэффициентов) инфляции, утвержденных МВК по ценовой политике (в том числе, и в случае задержки заказчиком оплаты выполненных работ);
- заключать договора на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1991г. в соответствии с "Порядком", с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня инфляции, сложившейся на момент начала выполнения очередного этапа в соответствии с заключенным договором.
5.8. Базовая стоимость проектных работ, определенная до начала разработки проектно-сметной документации, пересчитывается после окончания ее разработки на момент оплаты с учетом коэффициентов инфляции (с уточнением стоимости строительства по сводному сметному расчету).
5.9. В случае выполнения проектных работ или их части по авторскому договору в соответствии с п.2.8 "Порядка", сумма авторского вознаграждения указывается в составе договорной цены отдельно в порядке, установленном в "Рекомендациях по составлению договоров на создание и использование произведений архитектуры", одобренных Союзом Архитекторов России и Российской Академией Архитектуры.
ПРИЛОЖЕНИЯ