1.1 . "Порядок" (2-я редакция) является методической основой для определения стоимости разработки проектно-сметной документации по объектам жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, в т.ч. проектов для индивидуального, экспериментального, повторного или многократного применения (типовые проекты), реконструкции, расширения действующих предприятий, зданий и сооружений, проектов застройки, инженерных сетей и сооружений.*
--------------
* 1. Перечень объектов проектирования, предусмотренных "Порядком", приведен в приложении N 1** (Классификатор).
-------------
** Приложение 1 не приводится. Примечание юридического бюро "Кодекс".
Базовая стоимость проектных работ исчисляется в процентах от стоимости строительства работ объекта по главам 1-8 сводного сметного расчета в ценах 1991г. Предварительно расчет базовой стоимости строительства определяется в соответствии с "Рекомендациями по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ..." МРР-3.1.03-93.
Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены и определяется совместно представителями генерального проектировщика и заказчика.
1.2. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с "Порядком", учтены расходы на оплату труда всех участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
2. Стоимость проектных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений определяется по "Сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта" Мосжилкомхоза Российской Федерации 1990г.с учетом коэффициентов инфляции, утверждаемых МВК по ценовой политике.
1.3. Стоимость основных проектных работ, устанавливаемая в "Порядке", рассматривается как общественно-необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающем современным требованиям. Стоимость основных проектных работ определяется на основании "Порядка" и является базой для соглашения сторон по объему проектных работ, уровню договорной цены и взаимной ответственности.
1.4. Порядок может применяться предприятиями, организациями и физическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование в Москве и ЛПЗП, в т.ч. с участием инофирм.*
-------------
* В тех случаях, когда источником финансирования объектов г.Москвы является Федеральный бюджет, а также при отсутствии цен на проектные работы рекомендуется пользоваться нормативными документами по ценообразованию, разработанными Министерством строительства Российской Федерации или Госстроем СССР (1987г.).
1.5. Предусмотренные Порядком условия расчета стоимости проектирования установлены в соответствии с "Единым порядком предпроектной и проектной подготовки строительства (реконструкции, реставрации)", регламентирующим состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации.
При этом, в составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектно-сметной документации на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.
1.6. В стоимости основных проектных работ наряду с проектированием основного объекта учтены и не требуют дополнительной оплаты:
- разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка;
- разработка внутриплощадочных сетей до точки подключения электрического кабеля в ТП, а на остальных сетях - до первого колодца;
- проектирование дренажа;
- перенос внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений в пределах отведенного участка;
- разработка общестроительных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных п.3.20);
- защита проектно-сметной документации в проводящих экспертизу организациях и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;
- изготовление демонстрационных материалов (кроме макетов), оговоренных в задании на проектирование;
- участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектных материалов в соответствии с приложением 7 "Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве";
- согласование подрядной организацией смет и расчета к рабочей документации;
- работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;
- участие в составлении задания на проектирование;
- определение стоимости и договорной цены на проектирование и строительство объекта;