Таблица 5
Определение стоимости работ по трудозатратам
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Кол-во ¦ Стоимость работ в зависимости от количества рабочих дней, ¦ Примечание
работающих ¦ в руб.(в ценах 1991 года) ¦
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Чрi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 300 600 900 1200 1500 1800 2100 2400 2700 3000 Стоимость работ
2 600 1200 1800 2400 3000 3600 4200 4800 5400 6000 определена при
3 900 1800 2700 3600 4500 5400 6300 7200 8100 9000 значении ЗПср=
4 1200 2400 3600 4800 6000 7200 8400 9600 10800 12000 = 2500 руб./мес.
5 1500 3000 4500 6000 7500 9000 10500 12000 13500 15000 и Р = 30%
4.6. Примерный перечень и способ определения стоимости дополнительных работ (услуг) оказываемых заказчику (проектировщику) при согласовании предпроектной и проектной документации представлен в таблице 7:
Таблица 5
------------------------------------------------------------
NN Наименование дополнительных Способ определения
пп работ (услуг) стоимости
------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------
1. Оказание консультативной по- К = 0.1-0.15
мощи, в т.ч. с использованием от стоимости согласова-
нормативной и директивной до- ния документа определя-
кументации емой по нормативу от
стоимости ПИР (Ссн)
2. Оказание консультативной по- К = 0.2
мощи с выездом на место на- от стоимости согласова-
мечаемого строительства или ния документа определя-
в другие заинтересованные емой по нормативу от
организации стоимости ПИР (Ссн)
3. Участие в разработке отдель- на основании порядка и
ных разделов или частей доку- действующих ценников по
ментации, подлежащей согласо- определению стоимости
ванию ПИР или по трудозатратам
4. Оказание услуг по корректи-
ровке документации по заме- - " -
чаниям эксперта
5. Оказание маркетинговых, кон- К = 0.2-0.3
салтинговых и инжиниринговых от стоимости согласова-
услуг ния документа или по тру-
дозатратам
4.7. Стоимость рассмотрения и согласования заданий на разработку предпроектной (проектной) документации определяется по базовой стоимости, приведенной в таблице 6.
Таблица N 6
------------------------------------------------------------
NN ¦ Характеристика объекта ¦ Базовая стои- ¦ Примечания
пп ¦ проектирования ¦ мость согласо-¦
¦ ¦ вания,тыс.руб.¦
¦ ¦ (в ценах 91г.)¦
------------------------------------------------------------
1. Отдельностоящее здание
(сооружение) 4.0
2. Отдельностоящее здание
(сооружение), расположен-
ное в исторической зоне
г. Москвы и на ответствен-
ных в градостроительном
отношении территориях;
комплекс, состоящий из
нескольких зданий (соору-
жений) 5.0
3. Пристройка или надстройка
к существующему зданию,
принципиально не изменяю-
щие архитектурно-объемное
и градоформирующее решение 2.0
4. Планировочные работы, а
также проекты отдельносто-
ящих объектов и комплек-
сов, которые подлежат рас-
смотрению на Архитектурном
совете (президиуме Архи-
тектурного совета) 5.0
Базовая стоимость согласований заданий на разработку предпроектной и проектной документации приняты на основе данных, представленных во "Временном сборнике цен на предпроектные работы и услуги по всем видам строительства в Москве и ЛПЗП", утверженным Председателем исполкома Моссовета Лужковым Ю.М. 09.09.90г.
Приложение 1
Блок-схема
интегральной системы предпроектной и проектной подготовки
инвестиционного процесса строительства в увязке с ситемой
согласования
Предпроектная стадия | Стадия проектирования |
--------------¬ ----------------¬ --------------¬ ----------------¬ ----------------¬ --------------¬
¦Проектная ¦ ¦Программная ¦ ¦Предынвести- ¦ ¦Исходно - ¦ ¦Утверждаемая ¦ ¦Рабочая ¦
¦градостроит. +-+документация +-+ционная доку-+----+разрешительная +-+документация +-+документация ¦
¦документация ¦ ¦ ¦ ¦ментация ¦ ¦документация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+ +---------------+ +-------------+ +---------------+ +---------------+ +-------------+
¦Градостроит. ¦ ¦Перечень ¦ ¦Архитектурная¦ ¦Градостроит. ¦ ¦Эскизный проект¦ ¦Рабочая ¦
¦концепция ¦ ¦строек, титуль-¦ ¦концепция ¦ ¦заключение ¦ ¦застройки ¦ ¦документация.¦
¦ПДП района ¦ ¦ный список ¦ ¦Бизнес - план¦ ¦(задание) ¦ ¦Проект застрой-¦ ¦Авторский ¦
¦(микрорайона)¦ ¦ПИР ¦ ¦ТЭО инвестиц.¦ ¦Задание на ¦ ¦ки. Рабочий ¦ ¦надзор ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектирован. ¦ ¦проект. ТЭО. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рабочий проект ¦ ¦ ¦
+-------------+ +---------------+ +-------------+ +---------------+ +---------------+ +-------------+
¦Москомархит. ¦ ¦Департамент ¦ ¦Москомархи- ¦ ¦Москомархи- ¦ ¦Москомархит. ¦ ¦Заинтересов. ¦
¦АПУ округа ¦ ¦строительства ¦ ¦тектура ¦ ¦тектура ¦ ¦Мосгосэксперт. ¦ ¦организации ¦
¦Москомприрода¦ ¦Департамент ¦ ¦АПУ округа ¦ ¦Мосгосэкспер- ¦ ¦АПУ округа ¦ ¦Эксплуатир. ¦
¦Префектура ¦ ¦экономической ¦ ¦ ¦ ¦тиза ¦ ¦НИиПИ Генпл. ¦ ¦организации ¦
¦МГЦ СЭЦ ¦ ¦политики и ¦ ¦ ¦ ¦УГК и ОП ¦ ¦УГК и ОП ¦ ¦ОПС ¦
¦Штаб ЧС ¦ ¦развития Москвы¦ ¦ ¦ ¦НИиПИ Генплана ¦ ¦Штаб ГО ¦ ¦Мослесопарк ¦
¦Упр. ГАИ ¦ ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦Префектура ¦ ¦ОПС ¦ ¦Генподрядная ¦
¦Упр. ПО ¦ ¦финансов, АО ¦ ¦ ¦ ¦Инвестор ¦ ¦УПО ¦ ¦организация ¦
¦Землепольз. ¦ ¦"Москапстрой" ¦ ¦ ¦ ¦Москомимущество¦ ¦Мослесопарк ¦ ¦Заводы - ¦
¦Эксплуатац. ¦ ¦Префектуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦МГЦСЭН ¦ ¦изготовители ¦
¦службы инж. ¦ ¦Москомархи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москомприрода ¦ ¦ ¦
¦коммуникаций ¦ ¦тектура ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Заинтересов. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Эксплуатир. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦
+-------------- +---------------- +-------------- +---------------- +---------------- +--------------
Условные обозначения:
МКА - Москомархитектура
АПУ АО - Архитектурно-планировочное уп-
равление административного окру-
га
ЧС - чрезвычайные ситуации
ПФ - префектура
МКП - Москомприрода
МГЦСЭН - Московский государственный центр
Санэпидемнадзора
ЗП - землепользователи
ЭСИК - эксплуатационные службы инженер-
ных коммуникаций
ДС - Департамент строительства
ДЭПиР - Департамент экономической поли-
тики и развития Москвы
ДФ - Департамент финансов
АО МКС - АО "Москапстрой"
ИНВ - инвестор
МГЭ - Мосгосэкспертиза
УГК и ОП - Управление государственного кон-
троля и охраны памятников
НИиПИ Генплана - Научно-исследовательский и про-
ектный институт Генплана Москвы
ОПС - отдел подземных сооружений
УПО - управление пожарной охраны
МГЛП - Мосгослесопарк
ЗО - заинтересованные организации
ЭО - эксплуатирующие организации
ГСО - генподрядная строительная орга-
низация
ЗИ - заводы изготовители
МКИ - Москомимущество
Приложение 2
Порядок проведения работ и услуг посогласованию
Согласования предпроектных и проектных документов в зависимости от назначения могут носить:
- общий характер;
- корректирующий характер;
- целевой характер.
К согласованиям общего характера относятся работы и услуги по оформлению документов по отводу земельных участков; принципиальных проектных решений (соответствие их нормам, правилам, инструкциям); исходных данных,технических условий на присоединение инженерных сетей; согласование с пользователями земельных участков и т.д. Согласования общего характера производятся только один раз при разработке ПДП,ЭП, ТЭО, градостроительного задания и задания на проектирование.
Согласования корректирующего характера проводятся на любой стадии проектирования в тех случаях, если допущено обоснованное отступление от условий предоставления земельного участка, ранее согласованных принципиальных решений, изменения технических условий и т.д.
Необходимость проведения целевых согласований возникает в ситуациях, когда по тем или иным причинам допущено отступление от нормативных документов, утвержденных проектных решений и т.д.
Процедура работ и услуг посогласованию не зависит от принадлежности строительства по формам собственности (муниципальное, министерств и ведомств, коммерческое). Исчерпывающая информация о порядке работ и услуг по согласованию, экспертизы и утверждения проектной и предпроектной документации изложена в разделе 5 "Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в
Москве". Организации, осуществляющие работы и услуги по согласованию подразделяются на 4 группы:
- экспертирующие организации;
- органы государственного надзора;
- эксплуатирующие организации;
- заинтересованные организации.