2.1. Основными принципами при формировании стоимости ПГД являются:
- применение нормативных базовых удельных показателей (БУПпгд) стоимости на 1 га. эталонной территории;
- применение базовых удельных показателей стоимости проектных работ на 1 кв.м общей площади застройки при определении затрат на разработку эскизных проектных предложений (ЭПП);
- обоснование значений базовых удельных показателей стоимости разработки ПГД на основе нормативно-параметрического и графоаналитического метода в зависимости от размеров территории (га) и плотности застройки;
- учет характерных особенностей рассматриваемых территорий с помощью приведенной площади территории (Fпр);
- определение базовой стоимости работ в соответствии с объемом проектирования;
- уточнение базовой стоимости работ с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих полноту объема, сложность раздела, масштаб территории, удельный вес реконструкции и пр.;
- использование усредненных трудозатрат, с учетом средней зарплаты, при расчете стоимости научно-исследовательских, исследовательских работ, а также работ по оформлению и выпуску документации и др.;
- оценка затрат на выполнение дополнительных объемов работ (услуг), выполняемых по поручению заказчика, с помощью нормативов от базовой стоимости разработки ПГД или по трудозатратам, с последующим включением в договорную цену;
- увязка интересов проектной организации и заказчика путем взаимного согласования значений нормативов и коэффициентов, характеризующих и уточняющих объем и стоимость работ;
- алгометричность системы расчетов, позволяющая использовать программно-технические средства.