Обязанности эксплуатирующих, ремонтных и
ремонтно-строительных организаций
Извлечения из законов Российской Федерации, города Москвы, СНиПов, СанПиНов, МГСН, Правил и норм технической эксплуатации об обязательствах проектных, строительных и эксплуатирующих организаций.
Перечень и сроки работ, выполняемых эксплуатирующими организациями в счет платы за техническое обслуживание и за счет собственников, арендаторов и нанимателей.
Характеристика аварийных ситуаций и перечень работ аварийного характера, выполняемых по заявкам собственников, нанимателей и арендаторов.
Права и ответственность собственников,
нанимателей и арендаторов
Перечень прав собственников, нанимателей и арендаторов при пользовании жилыми помещениями, проведении текущего ремонта, при возникновении аварийных ситуаций и других неисправностей, при осуществлении благоустройства и дооборудования жилого помещения (квартиры).
Перечень основных нарушений правил, норм и ограничений при эксплуатации жилых помещений (квартир), влекущих материальную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Возможные неисправности при эксплуатации квартиры
и рекомендуемые решения по их устранению
Аварийные ситуации
N | Перечень и характеристика неисправностей | Варианты решений для устранения неисправностей |
1. | Разрыв стояка или подводок к приборам отопления (конвекторам во время отопительного сезона | В зависимости от времени суток и объема поступающей воды после звонка в эксплуатирующую организацию или аварийную службу. |
2. | Разрушение канализационного стояка (значительное поступление стоков) |
|
3. | Разрыв стояков холодного и горячего водопровода, полотенцесушителя | |
4. | Просачивание, поступление воды через перекрытие из выше расположенной квартиры | |
5. | Обесточивание квартиры при одновременном включении светильников и бытовых приборов большой мощности (перегрузка электросети квартиры) или от короткого замыкания | Отключить приборы, т.е. снять перегрузку сети. На квартирном щитке отключить автоматические выключатели и УЗО, затем их снова включить. Если произойдет повторное обесточивание квартиры, вызвать электромонтера |
Текущие неисправности
Сантехоборудование*
________________
* Заполняется собственником, нанимателем или арендатором.
N | Перечень и характеристика неисправностей | Варианты решений для устранения неисправностей |
Электрооборудование, сигнализация, связь | ||
Стены | ||
Двери, окна, пол | ||
Системы общего пользования | ||
Сведения о телефонах органов исполнительной
власти, аварийных служб
Справочно-информационная служба Правительства Москвы | Аварийные службы | ||
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы | Служба спасения | ||
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и | ОАО "Мосэнерго" | ||
благоустройства города Москвы | СГУП "Мосгорсвет" | ||
Мосжилинспекция | |||
ГУП "Мосгортепло" | |||
Жилинспекция АО | |||
Префектура АО | МГУП "Мосводоканал" | ||
Районная управа | |||
"Теплосеть" | |||
ТБТИ АО | |||
Мосжилинспекция | |||
Диспетчерская эксплуатирующей | (горячая линия) | ||
организации* | |||
Управляющая организация* |
________________
* Заполняется собственником, нанимателем или арендатором.
Сведения
об инвесторе (застройщике), проектной и строительной организациях,
генподрядчике, изготовителе технического паспорта жилого
помещения (квартиры) и его разделов
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"