В целях унификации форм выписки из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (далее - Реестр СЖС) и определения сфер применения выписок из Реестра СЖС:
1. Утвердить форму 1 выписки из Реестра СЖС (приложение 1) для государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты жилищного фонда.
1.1. Установить, что в разделе "Основание" выписки из Реестра СЖС по форме 1, выдаваемой по жилым помещениям, расположенным в домах построенных:
- до 01.01.92, указывается в том числе и постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность";
- в период с 01.01.92 по 01.01.2000, указывается в том числе и "строительство".
2. Утвердить форму 4 выписки из Реестра СЖС (приложение 2), содержащую сведения о наличии (отсутствии) в Реестре СЖС информации о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведений об ограничениях (обременениях) права города на объект.
Выписка из Реестра СЖС по форме 4 предоставляется при совершении организациями действий по управлению объектами жилищного фонда города Москвы и для подтверждения факта принадлежности объектов к городской собственности.
2.1. В графе "Вид права" в разделе "Информация о праве" указывается:
- в случае, если собственность не является долевой - "Собственность";
- в случае, если собственность долевая - "Общая долевая собственность - х/х доли" (размер доли указывается в виде правильной простой дроби).
2.2. В разделе "Информация о регистрации права в ЕГРП" указывается:
- в случае наличия в Реестре СЖС сведений о государственной регистрации и права города в ЕГРП - "Выписка из ЕГРП" и реквизиты выписки (дату и номер) или "Свидетельство о государственной регистрации права", его реквизиты (дату и номер) и "о чем в ЕГРП "__"____________г. сделана запись за N ____";
- в случае отсутствия в Реестре СЖС сведений о государственной регистрации права города в ЕГРП - "Сведения в Реестре СЖС о государственной регистрации права в ЕГРП отсутствуют".
2.3. В графе "Тип обременения" в разделе "Информация об ограничениях (обременениях) права" указывается в случае наличия в Реестре СЖС сведений о зарегистрированных в ЕГРП ограничениях (обременениях) права - тип обременения и "о чем в ЕГРП "__"____________г. сделана запись за N ____".
2.4. В графе "Основание учета в Реестре СЖС" в разделе "Информация об ограничениях (обременениях) права" указывается:
- в случае наличия в Реестре СЖС сведений о не зарегистрированных в ЕГРП ограничениях (обременениях) права - наименование документа - основания и его реквизиты (дату и номер в случае его наличия);
- в случае наличия в Реестре СЖС сведений о зарегистрированных в ЕГРП ограничениях (обременениях) права - "Выписка из ЕГРП" и реквизиты выписки (дату и номер).
2.5. В случае отсутствия в Реестре СЖС сведений об ограничениях (обременениях) права города, в разделе "Информация об ограничениях (обременениях) права" указывается - "Сведения об ограничениях (обременениях) права в Реестре СЖС отсутствуют". При этом графы "Тип обременения" и "Основание учета в Реестре СЖС" из данного раздела исключаются.
3. Определить, что номер выписки из Реестра СЖС и дата ее формирования устанавливаются в автоматическом режиме.
4. Установить, что идентификационные и технические характеристики жилого помещения приводятся в выписке из Реестра СЖС на основании актуальных сведений из базы данных "Жилищный и нежилой фонд", предоставленной ГУП "МосгорБТИ".
5. Во избежание включения в оборот недействительных или подложных выписок согласиться с необходимостью введения требования о выдаче выписок из Реестра СЖС на специальных типографских бланках. С этой целью Управлению Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (Павлову А.В.) в срок до 1 февраля 2006 года разработать и представить соответствующие предложения для последующего нормативного закрепления.
6. Внести изменения в Положение о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденное распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года N 288 "О проведении эксперимента по реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования", дополнив пункт 3.6.2 Положения после слов "Реестр СЖС" словами "по форме 4".
7. В дополнение к распоряжениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 27 сентября 2002 года N 312 "Об использовании выписок из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере для государственной регистрации прав собственности города на жилые помещения" и от 5 сентября 2003 года N 248 (в редакции распоряжения от 02.12.2003 N 552) "Об изменении комплекта документов, представляемых на государственную регистрацию при передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации" предоставить полномочия по подписанию выписок из Реестра СЖС:
7.1. В рамках реализации задач и функций, закрепленных за Управлением Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере, а также в целях исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года N 288:
- начальнику Управления - А.В.Павлову;
- заместителю начальника Управления - начальнику отдела выдачи информации о зарегистрированных правах Д.А.Николенко;
- заведующей сектором ведения Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере - С.В.Давыденко;
- главному специалисту сектора ведения Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере - И.Ю.Булыгиной;