4.1. Если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в собственности города Москвы, то уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы наряду с другими собственниками помещений заключают с выбранной в установленном порядке управляющей организацией договор управления многоквартирным домом.
4.2. Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в отношении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице управления департамента в соответствующем административном округе.
Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, является Департамент имущества города Москвы в лице территориального агентства Департамента в соответствующем административном округе.
Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы распорядителем бюджетных средств является префектура административного округа.
4.3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице управления Департамента в административном округе и Департамент имущества города Москвы в лице его территориального агентства представляют интересы города Москвы соответственно или уполномоченные государственные организации, осуществляющие функции представления интересов города как собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, по жилым помещениям и объектам нежилого фонда на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ, ЖК, ЖСК в многоквартирных домах, где имеется собственность города Москвы (пункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2007 года постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.4. Договор управления с управляющей организацией (включая ТСЖ, ЖК, ЖСК) со стороны собственника - города Москвы подписывает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в лице управления департамента в соответствующем административном округе) - в части жилых помещений, Департамент имущества города Москвы (в лице территориального агентства департамента в соответствующем административном округе) - в части объектов нежилого фонда и префектура административного округа как распорядитель бюджетных средств.
Управа района обеспечивает надлежащее оформление договоров управления и подписание их сторонами.
В случае возникновения разногласий по условиям договора обязанность по их урегулированию лежит на стороне, выразившей несогласие с условиями договора.
Мониторинг и анализ оформления договоров управления осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
При непосредственном способе управления многоквартирным домом собственниками помещений со стороны собственника - города Москвы договоры с подрядными организациями на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг подписывает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в лице управления департамента в соответствующем административном округе) - в части жилых помещений, Департамент имущества города Москвы (в лице территориального агентства в соответствующем административном округе) - в части объектов нежилого фонда и префектура административного округа как распорядитель бюджетных средств.
4.5. Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе обеспечивают учет подписанных договоров управления многоквартирными домами в течение 14 календарных дней с даты их подписания сторонами в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере в порядке, определенном Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. *4.5)
Полная информация о договорах управления в семидневный срок с момента их учета в Реестре СЖС Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направляется в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы для учета в соответствующем реестре.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
ЗАО "Кодекс"