ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 декабря 2005 года N 1004-ПП


О дальнейшей реализации инвестиционного контракта
от 15 августа 1995 года по реализации инвестиционного
проекта на территории Центрального административного
округа (Б.Грузинская ул., вл.69-71)

(с изменениями на 30 июня 2009 года)

Принимая во внимание обращение в Правительство Москвы Компании "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited"), инвестиционный контракт от 15 августа 1995 года по реализации инвестиционного проекта на территории Центрального административного округа города Москвы, договор долгосрочной аренды земельного участка от 7 августа 2001 года N М-01-019117, протокол Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 12 ноября 2004 года N 11, решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 17 августа 2005 года N 7, а также необходимость привлечения дополнительных финансовых средств в бюджет города, Правительство Москвы

постановляет:

1. Определить целевое назначение (разрешенное использование) земельного участка:

1.1. N 1 (кадастровый N 770104018078), площадью 4102 кв.м, (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 9) для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального офисно-торгового комплекса с помещениями общественного питания, торгово-бытового и социально-культурного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом.

1.2. N 2 (кадастровый N 770104018137), площадью 7094 кв.м (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 9) для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального жилого комплекса с помещениями торгово-бытового, социально-культурного и спортивно-оздоровительного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом.

2. Принять к сведению, что Компания "Вестек Фор Виндс Лимитед" осуществила снос зданий, расположенных в пятне застройки, и перекладку общегородских коммуникаций, является собственником квартиры 4 по адресу: 2-я Брестская улица, д.42/51, стр.3, общей площадью 121,5 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 5 июля 2002 года N 77-01/15-175/2002-127), собственником квартиры 6 по адресу: 2-я Брестская улица, д.42/51, стр.3, общей площадью 120,7 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 19 июля 2002 года N 77-01/15-175/2002-1581), проинвестировала приобретение квартир для отселения жителей из пятна застройки, а именно:

2.1 Квартиру 34 площадью 61,1 кв.м по адресу: ул.Верхние поля, д.28).

2.2. Квартиру 26 площадью 56,3 кв.м по адресу: ул.Павла Андреева, д.4 и квартиру 235 площадью 37,2 кв.м по адресу: ул.Павла Андреева, д.4.

3. Префектуре Центрального административного округа:

3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15 августа 1995 года с Компанией "Вестек Фор Виндс Лимитед" на реализацию инвестиционного проекта с передачей 100% площади объекта (п.1) в собственность Компании "Вестек Фор Виндс Лимитед" при условии перечисления инвестором городу Москве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 13888374 доллара США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации).

Вся сумма перечисляется единовременно в течение 30 дней после выхода настоящего постановления. Объем компенсации определен с учетом предстоящих расходов инвестора в объеме 5 700 000 долларов США по мероприятиям, проведение которых обосновано п.6.2 заключения Москомэкспертизы от 3 ноября 2003 года N 117-П2/03 МГЭ и подлежит уточнению по факту произведенных затрат.

3.2. В дополнительном соглашении (п.3.1) предусмотреть:

3.2.1. Проектирование и строительство на земельном участке N 1 (кадастровый N 770104018078), площадью 4102 кв.м (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 9) многофункционального офисно-торгового комплекса с помещениями общественного питания, торгово-бытового и социально-культурного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.

3.2.2. Проектирование и строительство на земельном участке N 2 (кадастровый N 770104018137) площадью 7094 кв.м (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 9) многофункционального жилого комплекса с помещениями торгово-бытового, социально-культурного и спортивно-оздоровительного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.

3.2.3. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (пп.3.2.1, 3.2.2) в 2005-2008 годах.

3.2.4. После сдачи объектов (пп.3.2.1 и 3.2.2) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов.

3.2.5. Осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения (п.3.1) и акта реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.

4. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при определении денежного эквивалента доли города (п.3.1).

5. Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные или реконструированные вне габаритов здания в рамках инвестиционного контракта (п.3.1), оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке внести изменения в договор долгосрочной аренды земельного участка от 7 августа 2001 года N М-01-019117, заключенный с Компанией "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited") путем заключения дополнительного соглашения, в части:

6.1. Проектирования и строительства на земельном участке N 1 (кадастровый N 770104018078), площадью 4102 кв.м (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 9) многофункционального офисно-торгового комплекса с помещениями общественного питания, торгово-бытового и социально-культурного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.

6.2. Проектирования и строительства на земельном участке N 2 (кадастровый N 770104018137) площадью 7094 кв.м (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 9) многофункционального жилого комплекса с помещениями торгово-бытового, социально-культурного и спортивно-оздоровительного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.

6.3. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) в 2005-2008 годах.

7. Принять во внимание, что Компания "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited") осуществит строительство объектов (пп.3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) за счет собственных средств с привлечением российских и иностранных инвестиций.

8. Принять к сведению, что Компания "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited") обязуется:

8.1. Подписать дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 15 августа 1995 года по реализации инвестиционного проекта на территории Центрального административного округа города Москвы (п.3.1).

8.2. Подписать дополнительное соглашение к договору долгосрочной аренды земельного участка от 7 августа 2001 года N М-01-019117 (п.6).

8.3. После оформления дополнительного соглашения (п.8.2) в 10-дневный срок представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимые документы для регистрации дополнительного соглашения в установленном порядке.

8.4. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования участка на размещение объектов (пп.3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2).

8.5. Осуществить в 2005-2008 годах проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (пп.3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2).

8.6. После завершения строительства и сдачи объектов (пп.3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) в эксплуатацию:

8.6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов (пп.3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) для внесения возможных изменений в договор долгосрочной аренды земельного участка от 7 августа 2001 года N М-01-019117.

8.6.2. Оформить в установленном порядке имущественные права до конца 2010 года (пункт дополнен постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 652-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Признать утратившими силу пп.8.4 и 8.5 постановления Правительства Москвы от 25 августа 1998 года N 667 "О реализации постановлений Правительства Москвы от 24.12.92 N 1108 и от 08.11.94 N 1008".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.