1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется по соответствующему договору найма либо в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более 10 лет.
3. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью, превышающей размеры общей площади жилого помещения, установленные статьей 18 настоящего Закона, может быть предоставлено, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату.
4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление безвозмездной субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире в размере нормативной стоимости жилого помещения, предоставляемого семье данной численности, за вычетом размера общей площади занимаемого жилого помещения.
5. При принятии решения о предоставлении либо приобретении в собственность с помощью города освободившейся комнаты в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
1) год постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях;
2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;
3) жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный статьей 8 настоящего Закона.
6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, перечисленных в частях 1, 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе обратиться в уполномоченные органы исполнительной власти с просьбой о разрешении выкупа по рыночной стоимости освободившейся комнаты или нескольких комнат.
7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2, 4 настоящей статьи, должны в течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.