1.1. Настоящее Положение распространяется на оформление временного проживания граждан только в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы и занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, найма.
1.2. Оформление временного проживания граждан в жилых помещениях на основании договоров поднайма и в качестве временных жильцов осуществляется ГУП "Мосжилсервис".
1.3. В соответствии с законодательством наниматели жилых помещений по договору социального найма, найма имеют право вселять граждан в качестве временных жильцов в занимаемые ими жилые помещения:
- на основании договора поднайма жилого помещения (ст.685 ГК РФ, ст.ст.76-79 ЖК РФ);
- в качестве временно проживающих (временных жильцов) (ст.680 ГК РФ, ст.80 ЖК РФ).
1.4. Договор поднайма жилого помещения установленного образца (приложение N 1) или уведомление нанимателя в адрес заимодателя о проживании временных жильцов (далее - уведомление) по прилагаемой форме (приложение N 2) являются основанием для вселения и проживания граждан по месту пребывания в г.Москве с соблюдением Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве.
1.5. Заявления о предоставлении жилого помещения в поднаем и о проживании временных жильцов в жилом помещении должны быть подписаны нанимателем и всеми совместно с ним проживающими совершеннолетними гражданами, а также вновь вселяемыми лицами. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из совершеннолетних граждан, проживающих совместно с нанимателем, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего.
1.6. ГУП "Мосжилсервис" после предъявления документов гражданами, заключающими договоры поднайма или получающими разрешение на проживание временных жильцов, оформляет договоры поднайма и дачу согласия на вселение временных жильцов, а в необходимых случаях - после предварительного рассмотрения вышеуказанных вопросов - на комиссиях при территориальных органах исполнительной власти г.Москвы (префектах административных округов) или Комиссии по жилищным вопросам при правительстве Москвы.
1.7. В случае если на момент обращения нанимателя в ГУП "Мосжилсервис" по вопросам оформления временного проживания граждан в жилых помещениях выясняется, что договор социального найма, найма, на основании которого данный наниматель проживает в жилом помещении, не был оформлен письменно, то до вселения новых лиц сначала оформляется договор социального найма, найма с теми лицами, которые уже проживают по месту жительства в данном жилом помещении, после чего производится оформление договора поднайма либо рассмотрение вопроса о вселении временных жильцов.
Сбор документов, необходимых для заключения договора социального найма, найма, производит ГУП "Мосжилсервис".
1.8. Оформленные в ГУП "Мосжилсервис" документы передаются в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе для согласования.
1.9. Полномочия представителя отсутствующего участника сделки должны подтверждаться доверенностью, выданной на его имя в установленном порядке.