Высоким существующим уровнем градостроительной организации территории обладает основное композиционное, структурное, многофункциональное ядро Северо-Восточного округа - комплекс, включающий Всероссийский Выставочный Центр, Главный Ботанический сад, музей-усадьбу "Останкино", телевизионный центр с Останкинской телебашней и основную композиционную ось - СВАО - Проспект Мира (до Яузы), связывающую центр СВАО с историческим ядром Москвы.
Территория между улицами: Сельскохозяйственной, Сергея Эйзенштейна, Проспектом Мира, Академика Королева, Ботанической и МКЖД - это уникальное ядро, которое имеет информационную, деловую, научную, культурную, торговую, рекреационную функции международного межрегионального значения, обладающее большими ресурсами, рассчитанными на обслуживание большого количества москвичей и гостей из-за рубежа и регионов.
Этот комплекс имеет свой планировочный каркас со сложившейся архитектурно-пространственной композицией и высотными акцентами, архитектурную стилистику и сложившуюся структуру зеленых насаждений и водных пространств. Эта территория имеет высокий потенциал, так как обладает большой притягательной силой для инвесторов.
Территория СВАО существует, продолжает развиваться. Проектируются многофункциональные комплексы, системы общегородских центров на неэффективно используемых территориях, обладающих высоким потенциалом (таблица 2):
а) территории вокруг ядра ВВЦ, Главного Ботанического сада, расположенные у станций метро "Ботанический сад";
б) территории, прилегающие к Останкинской телебашне, между улицей Аргуновской и Октябрьской железной дорогой;
в) территория у станции метро "Бибирево".