Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244) следующие изменения:
1) дополнить статью 1 абзацами восьмым, девятым, десятым и одиннадцатым следующего содержания:
"электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме и который отвечает требованиям Федерального закона от 10 января 2002 года N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (далее - Федеральный закон "Об электронной цифровой подписи");
электронная цифровая подпись - отвечающий требованиям Федерального закона "Об электронной цифровой подписи" реквизит электронного документа, позволяющий идентифицировать лицо, подписавшее электронный документ, а также установить отсутствие искажений информации в электронном документе;
держатели "одного окна" - органы исполнительной власти и организации, непосредственно осуществляющие функции оформления и выдачи документов заявителям по соответствующим направлениям их деятельности;
служба "одного окна" - подразделение держателя "одного окна", осуществляющее прием заявлений (документов), согласование и выдачу запрашиваемых документов заявителям либо выдачу мотивированного отказа.";
2) в статье 7:
абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан представлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и представившему заявление в письменной форме либо в форме электронного документа (юридическому лицу - документы, в том числе электронные, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия представителя).";
пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Запрошенная информация или отказ в выдаче информации по ходатайству заявителя могут быть выданы в форме электронного документа.";
3) абзац первый пункта 3 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания: "Сведения, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены в форме электронного документа.";
4) абзац восьмой пункта 3 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме либо в форме электронного документа копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.";
5) в статье 12:
абзац третий пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для государственной регистрации прав на указанный объект. Дело правоустанавливающих документов может представлять собой совокупность электронных документов, представленных на государственную регистрацию, с использованием электронной цифровой подписи.";
абзацы первый и второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
"8. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведется на бумажных носителях информации, а в тех районах (городах), где имеются возможности, и на магнитных носителях, в том числе с использованием электронной цифровой подписи. При соблюдении установленных законодательством требований электронная цифровая подпись в электронном документе признается равнозначной собственноручной подписи в документе на бумажном носителе.
При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе. Записи на магнитных носителях, заверенные с использованием электронной цифровой подписи, признаются равнозначными записям на бумажном носителе.";
6) пункт 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, в том числе электронных, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, а в необходимых случаях Федерального закона "Об электронной цифровой подписи", регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации, в том числе заверенного с использованием электронной цифровой подписи;
подтверждение подлинности электронной цифровой подписи на электронном документе;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;