3.1. Управление в АО | 3.1.1. | Направляет всех очередников, обратившихся в Управление в АО, на первичный прием в Агентство для ознакомления с условиями приобретения жилья у города с использованием жилищных кредитов. |
3.2. Агентство | 3.2.1. | Ведет первичный прием очередников, знакомит их с условиями приобретения жилья у города с использованием жилищных кредитов. |
3.2.2. | Осуществляет предварительную квалификацию очередников, как заемщиков, на возможность получения кредита в банке. | |
3.2.3. | Направляет очередников в банк для подачи и рассмотрения кредитной заявки. | |
3.2.4. | В случае положительного (официального) решения банка о выдаче кредита очереднику принимает у него и регистрирует заявление на приобретение жилья у города с использованием жилищного кредита (приложение 1). | |
3.2.5. | Передает в Управление в АО заявление (п.3.2.4), копию решения банка о выдаче кредита для ведения обособленного учета очередников, желающих и способных приобрести жилье у города с использованием ипотечного жилищного кредитования. | |
3.3. Управление реализации | 3.3.1. | Определяет жилые помещения, предназначенные для продажи очередникам с использование жилищных кредитов. |
3.3.2. | Передает жилые помещения в Управления в АО распоряжением по форме N 4 с указанием "для целей ипотечного кредитования". Дополнительно, по мере поступления документов, передает в Управление в АО копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности г.Москвы на жилые помещения, копии справок МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, информацию о стоимости 1 кв.м жилых помещений по данным Управления планирования. | |
3.3.3. | Передает Агентству информацию о передаче жилой площади в Управление в АО, выписку из Реестра СЖС и документы на жилые помещения, предназначенные для продажи очередникам с использованием жилищных кредитов: адреса домов, набор и площади квартир, стоимость 1 кв.м по данным Управления планирования, свидетельства о государственной регистрации прав собственности г.Москвы на жилые помещения, нотариальную доверенность от руководителя Департамента на сотрудника Агентства для сбора документов и справок, необходимых для оформления и сдачи на государственную регистрацию договоров купли-продажи квартир, копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые очередникам жилые помещения, справки (приложение 2) о выкупной стоимости жилых помещений, построенных за счет средств бюджета города Москвы и находящихся в собственности города Москвы. | |
3.4. Управление планирования | 3.4.1. | По запросу Управления реализации определяет стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в доме-новостройке и передает данную информацию в Управление реализации и Управление приватизации. |
3.5. Управление приватизации | 3.5.1. | Осуществляет оформление прав собственности города Москвы на жилые помещения в установленном порядке. |
3.5.2. | Заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые очередникам жилые помещения, справки о выкупной стоимости жилых помещений, построенных за счет средств бюджета города Москвы и находящихся в собственности города Москвы, с учетом стоимости 1 кв.м в данных жилых помещениях, определенной Управлением планирования. | |
3.5.3. | По запросу Управления реализации предоставляет ему документы, указанные в п.3.5.2, и свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения. Предоставляет в Управление Реестра копии свидетельств о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения или сведения о проведенной государственной регистрации права собственности города Москвы в электронном виде для учета в Реестре СЖС электронных образов документов. | |
3.6. Управление Реестра | 3.6.1. | Вносит в АИС "Реестр СЖС" сведения о жилом объекте, регистрации прав собственности города Москвы. |
3.6.2. | По запросу Управления реализации предоставляет выписку из Реестра СЖС по форме 4 | |
(пункт в редакции распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 января 2006 года N 22 - см. предыдущую редакцию) | ||
3.6.3. | Вносит изменения в АИС "Реестр СЖС" на основании документов, представленных Агентством после регистрации прав собственности очередника". | |
3.7. Управление в АО | 3.7.1. | Вносит в КПУ очередника в ПТК "Курс 3" дату заполнения анкеты, дату регистрации в Агентстве заявления установленного образца, требуемую жилую площадь, вид плана, вид обеспечения, наименование приоритета. |
3.7.2. | Осуществляет отбор очередников для предоставления возможности приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования, руководствуясь данными обособленного учета очередников (п.3.2.5) и критериями преимущественного права на покупку жилья, установленными Департаментом (п.3.3 настоящего распоряжения). | |
3.7.3. | В установленном порядке в течение 10 рабочих дней с момента получения документов из Агентства (п.3.2.5) при наличии свободной площади, выделенной на данные цели или в течение 10 рабочих дней с момента получения жилого помещения по форме N 4 из Управления реализации (п.3.3.2) оповещает очередника о принятом предварительном решении (п.3.6.2), выдает смотровой талон на квартиру. В установленном порядке проверяет жилищные условия очередника и членов его семьи, в том числе запрашивает у очередника дополнительные документы, необходимые, для рассмотрения его жилищного вопроса на общественной жилищной комиссии. Выносит вопрос о предоставлении очереднику жилого помещения по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита на рассмотрение общественной жилищной комиссии АО для утверждения решения распоряжением префекта АО (приложение 3). | |
3.7.4. | В течение 5 рабочих дней с момента выхода распоряжения префекта АО передает заверенную копию распоряжения префекта в Агентство для подготовки кредитного договора и договора купли-продажи жилого помещения с использованием ипотечного кредитования. | |
3.8. Агентство | 3.8.1. | Совместно с очередником готовит и передает в банк пакет документов, необходимый для заключения кредитного договора, включая проект договора купли-продажи с ипотекой. |
3.8.2. | В течение 3 рабочих дней с момента получения кредитного договора, подписанного банком, готовит и передает в Управление реализации (подпункт в редакции распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 3 октября 2005 года N 618 - см. предыдущую редакцию): | |
- подписанный очередником договор купли-продажи жилого помещения с использованием жилищного кредита (приложение 4); | ||
- копию кредитного договора. | ||
3.9. Управление в АО | 3.9.1. | Подпункт утратил силу - распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 3 октября 2005 года N 618 - см. предыдущую редакцию. |
3.10. Управление реализации | 3.10.1. | В течение 3 рабочих дней организует работу по подписанию договора купли-продажи руководителем Департамента и передает подписанный договор в Агентство и Управление экономики и финансов. |
3.11. Агентство | 3.11.1. | В течение 5 рабочих дней после получения из Управления реализации подписанного руководителем Департамента договора купли-продажи совместно с очередником передает пакет документов, необходимый для получения очередником жилищного кредита, в банк. |
3.11.2. | Контролирует перечисление личных средств очередника и кредитных средств банка в бюджет города Москвы согласно договору купли-продажи. | |
3.11.3. | Совместно с очередником предоставляет пакет документов на государственную регистрацию права собственности очередника на предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение. | |
3.11.4. | В течение 5 рабочих дней после государственной регистрации прав собственности очередника на предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение передает в Управление в АО: | |
- оригиналы правоустанавливающих документов (копии данных документов также передаются в Управление Реестра); | ||
- копии документов, подтверждающих факт оплаты очередником за счет собственных и заемных средств стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи; | ||
- подписанный очередником Акт приема-передачи жилого помещения (приложение 5). (Акт подписывается очередником после оплаты за счет собственных и заемных средств стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи). | ||
3.12. Управление в АО | 3.12.1. | После получения из Агентства правоустанавливающих документов в установленном порядке снимает очередника и членов его семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, передает очереднику по Акту приема-передачи жилое помещение в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации прав собственности очередника на квартиру. |
3.12.2. | С использованием ПТК "Курс 3" вносит выкупную стоимость жилого помещения, номер и дату договора и издает Выписки из распоряжения префекта АО о заключении договора купли-продажи с использованием жилищного кредитования. | |