К данному разделу приведены расчеты инвестиционной привлекательности вариантов развития многокорпусных гостиниц (таблица 4).
Из 9 многокорпусных гостиниц только по 4 ("Останкино", "Золотой Колос", "Турист", "Алтай") решения напрямую принимаются органами Правительства Москвы и ОАО "ГАО "Москва".
Проектом постановления предусматривается безотлагательное начало работ по данным гостиницам.
Собственникам негосударственных гостиниц поэтапный подход дает возможность, не принимая немедленного решения, остановиться временно на варианте "О" - направлять часть доходов предприятия на ограниченные улучшения номерного фонда, либо проводить частичную модернизацию по варианту "А" с повышением качества гостиничных услуг.
Относительно быстрая окупаемость (2-3 года) вложений позволяет поднимать доходы и поддерживать несколько возросший уровень сервиса гостиницы в течение по крайней мере, еще 5 лет.
Далее собственники определяют сроки реализации проекта развития по вариантам "Б" или "В". При этом возможна покорпусная реконструкция, что позволяет оставаться на рынке гостиничных услуг и уменьшать объем привлекаемых ресурсов.
С учетом изложенного выше, Рабочая группа вносит в проект постановления Правительства Москвы пункт о продолжении работы с собственниками расположенных на территории СВАО г.Москвы многокорпусных гостиниц вне зависимости от их организационно-правовой формы, по поиску решений, обеспечивающих повышение эффективности использования земельных участков и увеличение гостиничного номерного фонда.