4.1. Техническое обслуживание и ремонт зданий социальной сферы должно предусматривать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке инженерных систем, подготовке к сезонной эксплуатации зданий и их элементов, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
4.2. Нормативная периодичность осмотров и производства ремонтов для зданий социальной сферы установлена следующей:
общие осмотры - 2 раза в год (весенний и осенний);
частичный осмотр - по потребности;
текущий плановый ремонт - через 5 лет;
аварийный капитальный ремонт - по необходимости;
комплексный капитальный ремонт - через 30 лет.
4.3. Финансирование ремонтов объектов социальной сферы осуществляется за счет бюджетных ассигнований, средств целевых бюджетных фондов развития территорий, а также средств инвесторов, спонсоров и других внебюджетных источников.
Нормативы затрат на текущий ремонт определяются по разработанным отраслевым нормам в зависимости от их группы капитальности (табл.1 настоящего Положения) в % от восстановительной стоимости здания. Нормативы затрат на текущий ремонт зданий в таблице 4.
Таблица 4
Дифференцированные нормы затрат на
текущий ремонт объектов социальной сферы
Группа капитальности зданий | Норматив затрат на текущий ремонт, % от восстановительной стоимости здания |
I | 1,1 |
II | 1,2 |
III | 1,3 |
IV | 1,4 |
V | 1,5 |
VI | 1,6 |
Ориентировочный объем ассигнований на капитальный ремонт зданий определяется в % от восстановительной стоимости в зависимости от физического износа здания в соответствии с пп.2.4 и 2.5 настоящего Положения.
Стоимость капитального ремонта зданий определяется согласно сметно-нормативной базы по определению стоимости строительства объектов города Москвы.
Окончательные суммы затрат на капитальный ремонт зданий определяются на основании проектно-сметной документации по каждому объекту, включенному в титульный список на планируемый год после согласования с Мосгосэкспертизой (при необходимости).
Размер средств на содержание Заказчика и технический надзор установлен в зависимости от осваиваемых капитальных вложений на капитальный и текущий ремонты зданий в базовых ценах 1998 года:
до 30 млн.руб. | 1,3% |
от 30 до 70 млн.руб. | 1,1% |
от 70 млн.руб. и более | 1,0% |