ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 февраля 2005 года N 246-РП


О разработке предпроектной документации на строительство
административно-торгового комплекса с подземной
 автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и улицы
Кульнева (Западный административный округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 12 декабря 2017 года N 1002-ПП
____________________________________________________________________

В целях комплексной застройки территории, расположенной на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева, развития инфраструктуры и благоустройства территории Западного административного округа города Москвы, выполнения городской программы строительства с учетом решения Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 13 июля 2004 года (протокол N 7):

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Западного административного округа города Москвы, ОАО "Международный центр" о разработке предпроектной документации на строительство в 2005-2010 годах административно-торгового комплекса общей площадью 368000 кв.м, в том числе площадью подземной части 118620 кв.м, тоннеля с реконструкцией инженерных сооружений и коммуникаций метрополитена, железобетонного перекрытия над частью линии железной дороги и метрополитена на участке между станциями метро "Кутузовская" и "Фили", автомобильной дороги в полосе отчуждения Московской железной дороги (далее - объект) на территории общей площадью 65170 кв.м (далее - территория строительства), включающей следующие земельные участки:

1.1. Площадью 32463 кв.м, находящийся в аренде ОАО "Международный центр" на основании договора аренды от 04.04.94 N М-07-000508.

1.2. Площадью 16163 кв.м, находящийся в совместном пользовании ОАО "Международный центр", Московского метрополитена и Московской железной дороги на основании договора аренды от 05.04.94 N М-07-000515.

1.3. Площадью 6255 кв.м, находящийся в аренде ЗАО "Международный центр девелопмент" на основании договора аренды от 24.02.2004 N М-07-506641.

1.4. Площадью 2362 кв.м, находящийся в пользовании УВД Западного административного округа г.Москвы на основании договора аренды от 29.10.2001 N М-07-602162.

1.5. Площадью 3000 кв.м, расположенный в районе станции метро "Кутузовская", находящийся в пользовании Московской железной дороги.

1.6. Площадью около 8000 кв.м, расположенный между станциями метро "Кутузовская" и "Фили", находящийся в пользовании ГУП "Московский метрополитен" на основании договора аренды от 21.01.97 N М-07-007731.

2. Принять к сведению:

2.1. Согласие ГУП "Московский метрополитен" и Московской железной дороги на предоставление права ОАО "Международный центр" осуществить проектирование для последующего строительства железобетонного перекрытия над частью линий железной дороги и метрополитена на участке между станциями метро "Кутузовская" и "Фили", тоннеля с реконструкцией инженерных сооружений и коммуникаций метрополитена и автомобильной дороги (п.1) при условии согласования проекта в установленном порядке.

2.2. Согласие УВД Западного административного г.Москвы на вывод с земельного участка площадью 2362 кв.м (п.1.4) административного здания ОВД района "Дорогомилово" площадью 2736 кв.м, расположенного по адресу: ул.Кульнева, д.6.

2.3. Согласие ГУП "Московский метрополитен" на передачу в субаренду ОАО "Международный центр" части земельного участка (п.1.6) на период проектирования и строительства.

2.4. Согласие ОАО "Международный центр" на передачу 100% площадей в построенном здании (п.4.5) взамен снесенного административного здания ОВД района "Дорогомилово" площадью 2736 кв.м, имеющего адрес: ул.Кульнева, д.6, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения в нем подразделений ОВД района "Дорогомилово" УВД Западного административного округа г.Москвы.

2.5. Что ОАО "Международный центр":

2.5.1. Является собственником всех нежилых зданий, общей площадью 2021,7 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 6255 кв.м (п.1.3) и имеющих адреса: ул.Кульнева, д.14, стр.1, 2, 3, 4, 5 (свидетельства о государственной регистрации права собственности соответственно: от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-464; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-474; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-475; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-480; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-476).

2.5.2. Произвело выкуп права аренды на земельный участок площадью 32463 кв.м (п.1.1) и оплату арендных платежей до конца срока действия (49 лет) договоров аренды по земельным участкам, указанным в п.1.1 и 1.2.

2.5.3. Выполнило мероприятия по освобождению территории застройки от временных землепользователей с выплатой компенсаций, а также снос временных строений и благоустройство территории.

3. В связи с планируемой комплексной застройкой территории на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева исключить из границ объекта природного комплекса N 41 Западного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль р.Москва от Смоленского направления Московской железной дороги до Окружной железной дороги" территорию площадью 0,95 га.

С целью сохранения баланса территории природного комплекса Западного административного округа города Москвы включить в состав природного комплекса внутриквартальную озелененную территорию "Парк Давыдково" площадью 2,88 га.

4. Принять к сведению обязательства ОАО "Международный центр":

4.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в 2005-2010 годах, а также проектирование и строительство внешних инженерных сетей и сооружений на основании технических условий на присоединение в объеме, достаточном для обеспечения комплекса энергетическими мощностями.

4.2. Выполнить функции заказчика-застройщика по комплексному проектированию и застройке территории, осуществить подбор проектной организации и генерального подрядчика на выполнение работ по проектированию и строительству объекта.

4.3. Заказать в Москомархитектуре:

4.3.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.1) с учетом строительства здания ОВД "Дорогомилово" общей площадью не менее 5000 кв.м, строительства тоннеля и реконструкции инженерных коммуникаций метрополитена, попадающих в зону строительства, и представить его на рассмотрение Правительства Москвы для выпуска распорядительного документа в установленном порядке.

4.3.2. Разработку в шестимесячный срок разбивочных чертежей-актов:

- по корректировке границ объекта природного комплекса N 41 Западного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль р.Москва от Смоленского направления Московской железной дороги до Окружной железной дороги";

- закрепляющего границы территории, включаемой в природный комплекс Западного административного округа города Москвы площадью 2,88 га "Парк Давыдково", в том числе 1,18 га в качестве компенсации в связи с корректировкой границ природного комплекса N 41 Западного административного округа города Москвы, и представить указанную документацию в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для учета в работе.

4.4. В соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта разработать проект строительства объекта (п.1) с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

4.5. После выполнения пункта 4.3.1 заключить инвестиционный контракт с Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. на реализацию инвестиционного проекта по строительству нового здания на части земельного участка (п.1.3) площадью не менее 5,000 кв.м для перевода в него ОВД района "Дорогомилово" УВД Западного административного округа г.Москвы, произвести учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных и инвестиционных контрактов, а также осуществить за счет собственных средств проектирование и последующее строительство здания.

4.6. Разработать проект благоустройства земельных участков, включенных в территорию строительства, а также территории площадью 2,88 га "Парк Давыдково", включаемой в природный комплекс Западного административного округа города Москвы, и осуществить благоустройство указанных земельных участков в течение 2005-2006 годов, с оформлением в установленном порядке соответствующих земельно-правовых отношений.

4.7. После завершения строительства объекта (п.1) оформить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы по городу Москве право собственности на 100% построенных площадей объекта и на железобетонное перекрытие над частью линий железной дороги и метрополитена на участке между станциями метро "Кутузовская" и "Фили" (п.1) на ОАО "Международный центр".

4.8. После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

4.9. После выполнения пунктов 4.3.1, 4.4 настоящего распоряжения, завершения строительства тоннеля и реконструкции инженерных сооружений и коммуникаций метрополитена, а также здания (п.4.5) и сдачи их в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на инженерные сооружения и коммуникации метрополитена и здание (п.4.5) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. ОАО "Международный центр" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли от 04.04.94 N М-07-000508 и от 05.04.94 N М-07-000515 для внесения соответствующих изменений в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.4.3.1).

6. ЗАО "Международный центр девелопмент" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 24.02.2004 N М-07-506641 для его расторжения в установленном порядке.

7. УВД Западного административного округа г.Москвы представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 29.10.2001 N М-07-602162 для его расторжения в установленном порядке после выполнения пунктов 4.3.1, 4.5, 10 настоящего распоряжения.

8. ГУП "Московский метрополитен" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 21.01.97 N М-07-007731 для внесения соответствующих изменений в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.4.3.1) на строительство тоннеля и реконструкцию инженерных коммуникаций метрополитена, попадающих в зону строительства.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта:

9.1. Зарегистрировать право собственности города Москвы на реконструированные объекты, сооружения и коммуникации метрополитена, нежилые помещения (п.4.5) в установленном порядке.

9.2. Передать в установленном порядке в хозяйственное ведение ГУП "Московский метрополитен" реконструированные объекты, сооружения и коммуникации метрополитена.

9.3. Оформить УВД Западного административного округа г.Москвы право пользования на построенное здание (п.4.5) в установленном порядке.

9.4. Расторгнуть в установленном порядке контракт на право оперативного управления с УВД Западного административного округа г.Москвы от 23.05.97 N 0-220/97 на здание по адресу: ул.Кульнева, д.6.

10. Главному управлению внутренних дел г.Москвы после оформления имущественных прав на построенное здание (п.4.5) произвести передачу в установленном порядке ОАО "Международный центр" занимаемого ОВД района "Дорогомилово" УВД Западного административного округа г.Москвы здания по адресу: ул.Кульнева, д.6 для его последующего сноса.

11. УВД Западного административного округа г.Москвы оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке после выполнения п.9.3 настоящего распоряжения.

12. Разрешить заказчику-застройщику ОАО "Международный центр" после выполнения пунктов 4.3.1, 4.4, 4.5, 9.4, 10 настоящего распоряжения начать работы по сносу здания по адресу: ул.Кульнева, д.6.

13. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы предложения о проектировании и строительстве транспортного съезда с 3-го транспортного кольца в районе, прилегающем к территории строительства (п.1) в соответствии с архитектурно-планировочным решением Москомархитектуры, а также транспортного прокола под Кутузовским проспектом для обеспечения выезда в город и въезда на территорию объекта (п.1) за счет средств, предусмотренных на строительство 3-го транспортного кольца, предусмотрев при этом выполнение проектных работ в 2006 году и начало строительства - в 2007 году.

14. Установить, что финансирование строительства инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ОАО "Международный центр" без последующей компенсации понесенных затрат.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.