9.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.
9.2. Контракт прекращается:
9.2.1. По соглашению Сторон;
9.2.2. По требованию одной из Сторон, на основании пп.9.3, 11.2 Контракта либо по решению суда;
9.2.3. По выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах реализации Инвестиционного проекта.
9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в случае невыполнения Девелопером-Инвестором сроков реализации этапов настоящего Контракта и обязательств по п.5.2 Контракта, предупредив Девелопера-Инвестора письменно за один месяц до расторжения, с взысканием штрафных санкций, предусмотренных ст.10 Контракта.
9.4. В случае, предусмотренном в п.9.3 Контракта, договор аренды земли подлежит расторжению.
9.5. Девелопер-Инвестор вправе требовать расторжения Контракта в суде в случае, если Администрация не обеспечит выполнения обязательств в соответствии с п.5.1 настоящего Контракта.
9.6. Возмещение Девелоперу-Инвестору документально подтвержденных прямых затрат производится в установленном порядке. В сумму, подлежащую возмещению, не включаются:
- неполученные доходы и косвенные убытки;
- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией проекта;
- взносы по страхованию риска;
- затраты по просроченной исходно-разрешительной документации;
- затраты по документации, не соответствующей функциональному назначению Объекта;
- затраты по работам, не являющимся предметом настоящего Контракта;
- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
- затраты, понесенные Девелопером-Инвестором при участии в Конкурсе;
- процентные платежи, уплаченные при привлечении заемных средств.
9.7. В случае разногласий Сторон по определению размера компенсации затрат, понесенных Девелопером-Инвестором по реализации проекта, при расторжении Контракта (пп.9.3-9.5) данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.