3.1. Работы по реализации Инвестиционного проекта осуществляются за счет собственных и/или привлеченных средств Девелопера-Инвестора при условии создания в результате его реализации общей долевой собственности с распределением долей в пропорции:
3.1.1. 49% общей площади законченного строительством Объекта (включая 100% площадей нового киноконцертного зала международного класса общей площадью не менее 55 тыс.кв.м, спроектированного по технологическому заданию Правительства Москвы и оборудованному "под ключ") передаются в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы;
3.1.2. Остальные 51% общей нежилой площади законченного строительством Объекта передается в собственность Девелопера-Инвестора при условии исполнения им обязательств, предусмотренных в п.5.2 Контракта.
3.2. Протокол предварительного раздела нежилых помещений между Администрацией и Девелопером-Инвестором составляется в месячный срок после разработки проектно-сметной документации и ее утверждения Москомэкспертизой, согласовывается Департаментом имущества города Москвы и подписывается Сторонами. В протоколе указываются ориентировочные площади, подлежащие передаче Девелоперу-Инвестору и Администрации, а также функциональное назначение этих площадей.
3.3. После сдачи в установленном порядке Объекта в эксплуатацию раздел недвижимого имущества в нем уточняется по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявкам Девелопера-Инвестора на основании утвержденного в установленном порядке проекта и натурных обмеров МосгорБТИ.
3.4. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторон по итогам реализации Инвестиционного проекта, определяется на основании Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта после ввода Объекта в эксплуатацию.
3.5. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации Инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится после сдачи в установленном порядке Объекта в эксплуатацию и выполнения Сторонами обязательств по Контракту и дополнительным соглашениям к нему на основании акта о результатах реализации Инвестиционного проекта согласно условиям Контракта.
3.6. Права на земельный участок на период проектирования и строительства определяются договором краткосрочной аренды, заключаемым с Девелопером-Инвестором.