5.1. Администрация обязуется:
5.1.1. Не осуществлять сдачу в аренду, приватизацию, продажу нежилых площадей и земельного участка Инвестиционного объекта.
5.1.2. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному обеспечению Объекта.
5.1.3. Осуществить учетную регистрацию Инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела нежилых помещений и акта о результатах реализаций Инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
5.1.4. Проинформировать жителей близлежащих к Объекту домов (в том числе публикация в средствах массовой информации) о предстоящей реализации Инвестиционного проекта по данному адресу.
5.1.5. Разработать и утвердить сетевой график на ведение работ подготовительного периода и работ по организации разборки зданий гостиницы "Россия".
5.1.6. На момент ввода Объекта в эксплуатацию оказать Девелоперу-Инвестору необходимое содействие в предоставлении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение Объектов.
5.1.7. Оказывать Девелоперу-Инвестору необходимое содействие в реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых для реализации Инвестиционного проекта.
5.1.8. После ввода Объекта в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств Сторон по Контракту обеспечить оформление акта о результатах реализации Инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности Сторон на Объект, при условии представления Девелопером-Инвестором необходимого пакета документов.
5.1.9. После ввода Объекта в эксплуатацию совместно с Девелопером-Инвестором и Соинвесторами рассмотреть вопрос о централизованном управлении Объектом.
5.2. Девелопер-Инвестор обязуется:
5.2.1. Обеспечить за счет собственных и/или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию Инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по Контракту и сдачу Объекта комиссии по приемке Объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
5.2.2. Обеспечить утверждение и согласование за счет собственных и/или привлеченных средств проектно-сметной документации, ее экспертизу (в том числе экологическую) и полное финансирование строительных работ в соответствии с исходно-разрешительной и проектно-сметной документацией.
5.2.3. В ходе строительства Объекта за счет собственных и/или привлеченных средств обеспечить полную инженерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению Объекта, а также строительство инженерных сетей, сооружений и коммуникаций.
5.2.4. Передать Администрации 49% общей площади законченного строительством Объекта (включая 100% площадей нового киноконцертного зала международного класса общей площадью не менее 55 тыс.кв.м, спроектированного по технологическому заданию Правительства Москвы и оборудованному "под ключ") в натуральном выражении.
5.2.5. До получения разрешения на производство строительных работ представить банковскую гарантию для обеспечения исполнения своих обязательств по Контракту и застраховать инвестиционные и строительные риски.
5.2.6. В течение 30 дней с даты заключения Контракта представить в Департамент земельных ресурсов необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.2.7. В недельный срок после получения заключения Мосгосэкспертизы по проектно-сметной документации представить Администрации необходимый пакет документов для оформления Предварительного протокола распределения площади Пускового комплекса.
5.2.8. Обеспечить за счет собственных и/или привлеченных средств разборку зданий гостиницы "Россия" с возможностью повторного использования конструкций и материалов по технологическому заданию Правительства Москвы.
При выполнении работ обеспечить условия освоения и содержания строительной площадки в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним территорий и уличных полос в соответствии с требованиями распорядительных документов Правительства Москвы.
5.2.9. Не использовать освободившиеся помещения на Объекте в коммерческих или других целях, кроме инвестиционных.
5.2.10. По окончании строительства, сдачи Объекта в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации Инвестиционного проекта в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Объекте в Едином государственном реестре прав.
5.2.11. В течение 30 дней после оформления в установленном порядке имущественных прав на Объект представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для переоформления земельно-правовых отношений в соответствии с действующим на этот момент законодательством Российской Федерации и г.Москвы.
5.2.12. В случае нарушения прав жителей при осуществлении строительства, реконструкции и реставрации Объекта принять все необходимые меры по их устранению.
5.2.13. Обеспечить за счет собственных и/или привлеченных средств финансирование ремонтных работ дорожной сети и тротуаров, прилегающих к строящемуся (или реконструируемому) Объекту, в случае их повреждения при использовании тяжелой дорожной техники при реализации проекта.
5.2.14. При привлечении средств Соинвесторов совместно с администрацией решить вопрос о дальнейшей форме управления имущественным комплексом.
5.2.15. Обеспечить передачу в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, построенных за счет собственных и/или привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".